дело № 2-1558/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.

с участием прокурора Соколова И.А.,

при секретаре Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО13 ФИО16 к ФИО8 ФИО18 и ФИО8 ФИО20, действующей за себя и как законный представител своих несовершеннолетних детей ФИО21 и ФИО22, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, общей площадью 74,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство закону от 11 июня 2014 года, выданного ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО11, реестровый № (доля в праве 3/5), а также на основании Договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от 16 ноября 2018 года, удостоверенного ФИО1, нотариусом Фрязинского нотариального округа Московской области 16 ноября 2018 года, реестровый № (доля в праве 2/5). 

Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности ответчику ФИО2 (доля праве 2/5). 

21 мая 2016 года ФИО8 ФИО23 заключила с ФИО6 договор дарения доли жилого дома. 

Согласно условиям заключенного между ними договора, в указанной доле жилого дома зарегистрированы Даритель - ФИО8 ФИО24, её несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО8 ФИО25, которые оставили за собой право пользования до 31 июля 2016 года. 

С момента заключения договора дарения Ответчики не проживают в жилом доме. 

ФИО6 16 ноября 2018 года заключил с Истцом договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом. 

Ответчики по месту регистрации не проживают, их вещей в доме нет, участия в оплате коммунальных платежей не принимают. 

Регистрация ответчиков в доме нарушает право Истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. 

Просит суд прекратить право пользования ФИО8 ФИО26, её несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО8 ФИО27, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО9, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

ФИО8 ФИО28 и ФИО8 ФИО29, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены. 

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Московской области в Щелковском районе в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Щелковскому муниципальному району ФИО12 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником жилого дома, общей площадью 74,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Спорный дом принадлежит Истцу на основании свидетельства о праве на наследство закону от 11 июня 2014 года, выданного ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО11, реестровый № (доля в праве 3/5), а также на основании Договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от 16 ноября 2018 года, удостоверенного ФИО1, нотариусом Фрязинского нотариального округа Московской области 16 ноября 2018 года, реестровый № (доля в праве 2/5). 

Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности Ответчику ФИО8 ФИО30 (доля праве 2/5).

21 мая 2016 года ФИО8 ФИО31 заключила с ФИО6 договор дарения доли жилого дома. 

Согласно условиям заключенного между ними договора, в указанной доле жилого дома зарегистрированы Даритель - ФИО8 ФИО32, её несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО8 ФИО33, которые оставили за собой право пользования до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени, согласно домовой книге, ФИО8 ФИО34, её несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО8 ФИО35 остаются зарегистрированными.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ФИО8 ФИО36, её несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, а также ФИО8 ФИО37 право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу перехода права собственности на жилое помещение, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО13 обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ее права как собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право пользования ФИО8 ФИО38, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО39 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО8 ФИО40, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.