Дело № 2-357/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидилевой Г.В., 

при секретаре Базарбаевой Д.М., 

с участием помощника прокурора г.Новотроицка Кирякова Д.В, 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 -адвоката Пастернак Е.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17.11.2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от 08.12.2006 года. 

С 2007 года в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая приходится дочерью бывшей супруги Е., с которой состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

С 2008 года ответчик ФИО3 в квартире не проживает. Поскольку добровольно собрала свои вещи и выехала из спорного жилого помещения вместе с матерью Е. на постоянное место жительства в 

<

адрес>. 

Каких-либо соглашений между истцом ФИО1 и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за зарегистрированную в квартире ответчицу ФИО3, отношения с которой не поддерживает и которая не является членом его семьи. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен. Согласно иску, просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, на иске настаивал, просил признать ФИО3 прекратившей правом пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу. ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17.11.2006 года. Ответчик ФИО3 является дочерью бывшей жены Е., с которой состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. С 2008 года ответчик ФИО3 в квартире не проживает, поскольку добровольно собрала свои вещи и выехала из спорного жилого помещения вместе с матерью Е. на постоянное место жительства в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещались по месту регистрации, адресу, указанному истцом, место жительства и место нахождения ответчика неизвестно.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО3 судом назначен адвокат Пастернак Е.С., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что неизвестно мнение ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Пастернак Е.С., свидетеля К., заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, подтверждается договором купли-продажи от 17.11.2006 года, заключенным между Е. и ФИО1, согласно которому ФИО1 купил в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 08 декабря 2006 года Управлением Феде6ральной регистрационной службы по Оренбургской области, ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки ООО УК «Меридиан», следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.01.2007 года по настоящее время. 

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному 03 августа 2011 года, брак между ФИО1 и Е. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 города Новотроицка Оренбургской области. 

Из нотариально удостоверенного согласия Е. (до брака Е.) от 21 сентября 2017 года следует, что дает согласие бывшему супругу ФИО1 на продажу квартиры по адресу: 

<

адрес>, брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании свидетель К. пояснила, что является соседкой истца, проживает в квартире 

<

адрес>. Ответчик не проживает в данной квартире уже около 10 лет, известно, что уехали проживать в 

<

адрес> со слов истца. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, не являются членом семьи собственника, ее личных вещей в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, коммунальные услуги не оплачиваются, в связи с чем имеются правовые основания для признания ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. 

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».

Согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Учитывая изложенное, ответчик согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежит снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: Г.В.Сидилева 

Мотивированное решение составлено 11 марта 2019 года 

Судья Г.В.Сидилева