УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2024 года с. Тамбовка 

Тамбовский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С., 

при секретаре Нуриевой М.Д.,

с участием: помощника прокурора Тамбовского района Амурской области Еровенко Е.Г., действующей на основании прав по должности, 

представителя истца АО «Димское» - ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «Димское» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Димское» обратилось в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «Димское» (собственником жилого помещения) заключен договор найма жилого помещения для проживания в жилом доме по адресу: 

<

адрес> Согласно заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения расторгнут. Ответчик выселился из жилого дома, вывез свои вещи и мебель. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Представителя истца АО «Димское» - ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. Дополнительно пояснила, что регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, препятствует АО «Димское» сносу дома по указанному адресу и постройке на данном месте нового многоквартирного жилого дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял. В телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, пояснил, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2022 года, не снялся с регистрационного учета в связи с занятостью на работе. 

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица ОВМ ОМВД России «Тамбовский», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора Еровенко Е.Г., полагавшую возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности АО «Димское», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям ОВМ ОМВД России «Тамбовский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено АО «Димское» ФИО2 для временного владения и пользования в целях проживания, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления и пояснений ответчика в телефонограмме следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вывез свои личные вещи и мебель. 

Принимая во внимание, что ответчик право собственности на спорное жилое помещение не имеет, договор найма по проживанию и пользованию жилым помещением с ответчиком расторгнут, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в жилом помещении истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его как собственника, предусмотренные ст.ст. 209 и 288 ГК РФ, суд в силу положений ст. 304 ГК РФ приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованы, ответчика ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При этом суд учитывает, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Димское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, 

<

...>) через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Вступившее в законную силу судебное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через Тамбовский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья: Н.С. Ступникова

Мотивированное решение 

изготовлено 10.09.2024.

Судья: Ступникова Н.С.