Дело №2-2-380/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное

присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Кондратьева А.Е.

при секретаре судебного заседания Эрлих И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 

<

дата> обратилась в Жуковский районный суд Калужской области с иском к ФИО2, ФИО3, просила:

-признать право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде и разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 по фактически сложившемуся порядку пользования в соответствии с техническим паспортом №, составленного 

<

дата> КП 

<

адрес> «БТИ» Тарусский филиал;

-выделить ФИО1 в собственность часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> (помещение №) площадью *** кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью *** кв.м., из жилой комнаты площадью *** кв.м., из жилой комнаты площадью *** кв.м., из жилой комнаты площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., санузла площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., кладовой площадью *** кв.м., веранды площадью *** кв.м., веранды площадью *** кв.м., мансарды состоящей из комнаты площадью *** кв.м.;

-право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками по ? доли являются ФИО2 и ФИО3 Спорный жилой дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет отдельный вход, фактический порядок пользования жилым домом сложился более 20 лет назад. После приобретения ? доли спорного домовладения истицей была осуществлена реконструкция приобретенной части дома, и ее площадь составила *** кв.м., она состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м., из жилой комнаты площадью *** кв.м., из жилой комнаты площадью *** кв.м., из жилой комнаты площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., санузла площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., кладовой площадью *** кв.м., веранды площадью *** кв.м., веранды площадью *** кв.м., мансарды состоящей из комнаты площадью *** кв.м. Земельный участок при спорном домовладении также разделен.

В ходе рассмотрения дела к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3, в котором он просит:

-разделить жилой дом по адресу: 

<

адрес> выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> (помещение №) площадью *** кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью *** кв.м., из комнаты площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., санузла площадью *** кв.м., прихожей площадью *** кв.м.;

-право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> прекратить.

В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками спорного домовладения являются ФИО3 – ? доля, ФИО1 – ? доля. Спорный жилой дом фактически разделен на три части, каждая из которых имеет отдельный вход, фактический порядок пользования жилым домом сложился более 20 лет назад. В соответствии с техническим паспортом жилого дома, часть жилого дома находящаяся в пользовании ФИО2 представляет собой отдельное помещение (помещение №) и имеет общую площадь *** кв.м., состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м., из комнаты площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., санузла площадью *** кв.м., прихожей площадью *** кв.м.

К производству суда было принято встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2, в котором он просит:

-разделить жилой дом по адресу: 

<

адрес> выделить ФИО3 в собственность часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> (помещение №) площадью *** кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м.;

-право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> прекратить.

В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками спорного домовладения являются ФИО2 – ? доля, ФИО1 – ? доля. Спорный жилой дом фактически разделен на три части, каждая из которых имеет отдельный вход, фактический порядок пользования жилым домом сложился более 20 лет назад. В соответствии с техническим паспортом жилого дома, часть жилого дома находящаяся в пользовании ФИО2 представляет собой отдельное помещение (помещение №) площадью *** кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м.

В судебное заседание истец и ответчик ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель на основании доверенности ФИО4 первоначальные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить. Не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 и ФИО3

Ответчики и истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании иска ФИО1

Суд, выслушав пояснения представителя истца по первоначальному иску, исследовав представленные доказательства, оценил их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате такой оценки суд находит первоначальные исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит доля в праве ?, ФИО2 – доля в праве ?, ФИО3 – ?, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 

<

дата>, свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>, свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> /л.д.№/.

Из технического паспорта на спорный жилой дом следует, что его общая площадь составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома помещение № состоит из: жилой комнаты площадью *** кв.м., из жилой комнаты площадью *** кв.м., из жилой комнаты площадью *** кв.м., из жилой комнаты площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., санузла площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., кладовой площадью *** кв.м., веранды площадью *** кв.м., веранды площадью *** кв.м., комнаты площадью *** кв.м; помещение № состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м., из комнаты площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., санузла площадью *** кв.м., прихожей площадью *** кв.м.; помещение № состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м. /л.д.№/.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д.№/.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 и ФИО2 по ? доле за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права /л.д№/.

В соответствии с ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

По правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2008 года № 242-О-О, ст.252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них.

Суд, с учетом изложенного, а так же сложившегося порядка пользования жилым домом, признания первоначального и встречных исков сторонами, находит первоначальные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, обоснованными и считает необходимым первоначальные и встречные исковые требования удовлетворить.

Судом разъяснялись требования ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома в реконструированном виде и разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 по фактически сложившемуся порядку пользования в соответствии с техническим паспортом №, составленного 

<

дата> КП ***

Выделить ФИО1 в собственность часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> (помещение №) площадью *** кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью *** кв.м., из жилой комнаты площадью *** кв.м., из жилой комнаты площадью *** кв.м., из жилой комнаты площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., санузла площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., кладовой площадью *** кв.м., веранды площадью *** кв.м., веранды площадью *** кв.м., мансарды состоящей из комнаты площадью *** кв.м.

Выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> (помещение №) площадью *** кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью *** кв.м., из комнаты площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., санузла площадью *** кв.м., прихожей площадью *** кв.м.

Выделить ФИО3 в собственность часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> (помещение №) площадью *** кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., подсобной площадью 3*** кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья А.Е. Кондратьев.