Дело №2-537/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г.Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Возной М.И., 

с участием: 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних соистцов ФИО4, к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних соистцов 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО1, в обоснование которых сослалась на следующие обстоятельства.

**.**.**** между истцами ФИО2, ФИО3, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>., **.**.**** рождения, 

<

данные изъяты>, **.**.**** рождения, и ответчиком ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 17,6 кв.м. Указанная квартира приобретена истцами в общую долевую собственность по ? доле в праве за каждым членом семьи за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серии * *, выданного УПФР в г. Норильске Красноярского края в размере 433 026 руб. и наличных средств в размере 96 974 рубля. Общая стоимость квартиры составила 530 000 рублей. Наличными денежные средства были переданы истцами ответчику **.**.**** в момент подписания договора купли-продажи в размере 96 974 рубля, что подтверждается соответствующей записью в данном договоре. Согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры от **.**.**** средства материнского (семейного) капитала в размере 433 026 руб. должны быть перечислены на счет продавца ФИО1 из бюджета Пенсионного фонда РФ в течение 2 месяцев со дня подачи заявления в УПФР. При подписании договора купли-продажи от **.**.**** между истцами и ответчиком ФИО1 была договоренность о том, что после окончательной оплаты за спорную квартиру она обратится в регистрирующий орган за снятием обременения с данной квартиры. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на **.**.**** право собственности на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано за истцами **.**.****. В отношении каждой из долей в праве собственности было установлено обременение в виде ипотеки в силу закона сроком действия с **.**.****, срок окончания действия обременения не определен. Согласно выписке из выплатного дела истец ФИО3 обратилась в Отделение Пенсионного фонда РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в сумме 433 026 руб., указанные средства были перечислены на счет продавца ФИО1 **.**.****. После получения полной оплаты по договору купли-продажи квартиры от **.**.****, ответчик Дворовая И.В. не обратилась в регистрирующий орган за снятием обременения с квартиры. По настоящее время в отношении каждой из долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру установлено обременение в виде ипотеки в силу закона, что нарушает права истцов и лишает их возможности распорядиться принадлежащим им на праве собственности имуществом. Надлежащее исполнение истцами денежных обязательств перед залогодержателем влечет прекращение залога и погашение регистрационной записи об ипотеке. Во внесудебном порядке прекратить запись о залоге в силу закона не представляется возможным в связи с уклонением ответчика от явки в регистрирующий орган.

Ссылаясь на указанное, истцы просят прекратить обременение в виде ипотеки на квартиру, расположенную по адресу: ..., возникшей на основании договора купли-продажи, заключенного **.**.**** между ФИО2, ФИО3, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, не явились, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Дворовая И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила суду заявление об их признании.

Выслушав ответчика, исследовав заявление ответчика о признании иска и материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд вправе вынести решение об удовлетворении заявленных требований без указания на установленные обстоятельства дела, доказательства, на которых основаны выводы об этих обстоятельствах, и правовые нормы, которыми руководствуется при принятии решения. 

Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, после чего она пояснила, что признание иска является добровольным.

Кроме того, об этом свидетельствует подписанное ею письменное заявление.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание этого иска ответчиком ФИО1, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов истца, иных лиц, удовлетворив тем самым исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних соистцов 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Прекратить ипотеку (залог) в силу закона, установленную в пользу (обеспечение прав) ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** на квартиру общей площадью 17,6 кв.м. с кадастровым номером *, расположенную по адресу: .... 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" настоящее решение является основанием для погашения соответствующих регистрационных записей об ипотеке в силу закона на вышеуказанную квартиру органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Медногорский отдел). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Медногорского

городского суда подпись С.Л. Удотов

Решение в окончательной форме составлено: 03.10.2023

Судья Медногорского

городского суда подпись С.Л. Удотов

Справка: Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-537/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-002274-78) и хранится в Медногорском городском суде.