Дело № 2-75/2020

42RS0026-01-2020-000092-78

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующей И.В. Егеровой, 

с участием прокурора Тисульской районной прокуратуры И.В. Нестеровой, представителя ответчика ФИО4 - адвоката коллегии адвокатов Тисульского района ФИО5, представившей ордер № 38 от 27.04.2020 года,

при секретаре М.А. Лисицыной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль Тисульского района Кемеровской области

29 апреля 2020 года 

гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, ....

В январе 2015 года в данном жилом помещении истица поставила на регистрационный учет ФИО4, .... в качестве знакомой. Однако 10.07.2017 года ФИО4 выехала на другое место жительство, вывезла все принадлежащие ей вещи, адрес ее проживания истице неизвестен. С тех пор по указанному адресу не проживает, обязательств по оплате за пользование жилым помещением не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещений ФИО4 не имела. Регистрация ответчицы ограничивает права истицы в праве владения, пользования и распоряжения жилым домом. Какого либо соглашения между ФИО4 и истицей в отношении пользования жилым домом не заключено. 

Истица просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, ...

В судебном заседании истица ФИО9 на своих исковых требованиях настаивала в полном объеме, по тем же основаниям.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомленная о дне и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, с указанного в заявлении места последнего жительства возвратился конверт с отметкой о том, что по данному адресу она не проживает, место ее жительства неизвестно.

Привлеченная в качестве представителя ответчика адвокат Тисульской коллегии адвокатов № 59 ФИО5 исковые требования истца не признала.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

О наличии оснований для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета могут свидетельствовать следующие обстоятельства: зарегистрированное лицо не несет бремя содержания жилого помещения; не оплачивает коммунальные услуги; не проявляет активные действия по сохранению и содержанию жилого помещения; гражданин фактически не вселялся в жилое помещение и не проживает в нем; не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство; отсутствие в жилом помещении не носит временного характера; нет личных вещей зарегистрированного лица в жилом помещении; регистрация произведена в жилом помещении, площадь которого явно не предполагает возможность проживания в нем большего количества граждан и т.д.

Судом установлено, что ФИО9 на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12) является собственником 1/3 доли жилого дома, .... 

Согласно Выписке из похозяйственной книги (л.д. 19) по указанному адресу проживают: ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО2, Свидетель №1, ФИО2, владельцами жилого дома являются: ФИО1, ФИО6, ФИО7, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11, 12, 13).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в спорном жилом доме с 10 июля 2017 года не проживает, расходов по содержанию дома не несет, ее вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и материалами дела.

Так, свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что она является родной тетей ответчицы. ФИО9 и ФИО8 купили дом под материнский капитал, все переехали в этот дом. Там же жила ФИО3, она была зарегистрирована в этом доме, так как отец был зарегистрирован в нем. Потом она уехала к матери. Уже около 3 лет она не проживет в данном доме. Она забрала свои личные вещи и уехала к матери в г. Красноярск. ФИО3 общается только с бабушкой, и то только тогда, когда ей нужны деньги. Они с ней не общаются, она с ними порвала все отношения. Телефона ответчицы не знает, она ей не звонит.

Свидетель ФИО15 суду показал, что ФИО4 ... приходится ему дочерью. Когда они с Медведцкой купили дом, она его прописала в нем, так как ФИО3 была несовершеннолетней, то она была прописана вместе с ним автоматически. С ними не проживает 3 года, вещей её в доме нет. В основном она проживала у бабушки. Потом ФИО3 окончила 9 классов. Стала взрослой, бабушка стала плохой для неё. ФИО3 вступила в клуб самоубийц. Он отобрал у неё телефон, разбил на нем камеру, чтобы она не могла общаться в данном клубе. Тем самым испортил отношение с дочерью. Приехала её мама, забрала её с собой в г. Красноярск. Потом ФИО3 приезжала в гости, они с ней помирились. Потом она снова уехала в г. Красноярск, больше не приезжала. Связь была потеряна. Уже 2 года не общаются с дочерью. Её адрес в г. Красноярске ему не известен, телефона ее также не знает. Бывшая супруга купила дом под материнский капитал. Хотят выписать ответчицу, так как намерены продавать дом. Дочь найти не пытался, поскольку некрасиво расстались. Его сын Костя тоже не общается с сестрой. Бабушка тоже не знает адрес и телефон ФИО3. Содержанием дома и оплатой коммунальных услуг занимается ФИО9

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратила право пользования жилым домом, ..., поскольку она членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником дома не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключала, в квартире фактически не проживает с июля 2017 года, расходов по ее содержанию не несет, оснований для проживания и пользования указанной квартирой у ответчика не имеется.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истице, приводит к ущемлению ее полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - спорной квартирой, в связи с чем истица в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, в том числе путем снятия с регистрационного учета ответчика из указанной квартиры на основании судебного решения.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в доме и временное отсутствие в ней на момент рассмотрения спора, ответчиком ФИО4 суду не представлено.

Последствием признания ответчика, прекратившим право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО9 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ..., утратившей право пользования жилым помещением ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья