Дело № 2-2200/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 17 мая 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В., 

при секретаре Светлаковой Т.Б., 

с участием: 

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Кунгура Пермского края, просят признать за ними право пользования жилыми помещениями: комнатами площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, расположенными в квартире 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 и членам его семьи: ФИО1, ФИО4 было предоставлено жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Родившийся ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 так же был вселен в указанное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ году истцам была выделена дополнительно в порядке расширения комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м. С момента предоставления указанных жилых помещений – комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м семья И-ных постоянно проживала в них. В ДД.ММ.ГГГГ году между истцами и МУП «СЕЗ ЖКХ» был заключен договор социального найма на две комнаты и места общего пользования, всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В настоящее время ответчик не признает данный договор и отказывается заключать новый договор социального найма, рекомендовав обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебном заседании на иске настаивали, доводы, изложенные в обоснование требований, поддержали.

Истцы ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали, о чем представили соответствующее заявление.

Представитель ответчика - администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд считает, что при рассмотрении данного дела применимы нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 вселены в жилое помещение – комнату в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из содержания искового заявления, пояснений истца ФИО1 в судебном заседании и показаний свидетеля ФИО6 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году, после рождения ФИО2, семье И-ных выделили вторую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>

По сведениям Администрации города Кунгура Пермского края, архивных данных о выдаче ордера на жилые помещения –комнаты по адресу: по адресу: 

<

адрес> в администрации города Кунгура нет. Договор социального найма не заключался (л.д.17). 

Согласно паспортным данным и справке о регистрации, истицы зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 (жена) – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (муж) - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4(сын) - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (сын) - с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д. 5, 29-32).

В ДД.ММ.ГГГГ году между Кунгурским муниципальным учреждением «Служба единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» и ФИО3 (на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор социального найма на две комнаты и места общего пользования, всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-13).

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> МУП «Кунгурстройзаказчик» в указанном жилом помещении проживает семья И-ных, состоящая из четырех человек (л.д.14, 15).

На имя ФИО3 открыты лицевые счете на указанное жилое помещение, из которых следует, что истцы оплачивают коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется (л.д. 22-28).

Согласно постановлению администрации города Кунгура № от ДД.ММ.ГГГГ., комната в трехкомнатной квартире №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и комната в трехкомнатной квартире №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Кунгур» (л.д. 16). 

Из технического паспорта на квартиру по адресу: 

<

адрес> следует, что жилое помещение состоит в том числе из двух комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.6-7). 

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям ГБУ «ЦТИ ПК» истцы в собственности жилых помещений не имеют.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что И-ны являются ее соседями, квартира № по адресу: 

<

адрес> является трехкомнатной, сначала ФИО5 была предоставлена одна комната, затем, после рождения ребенка, в качестве расширения была выделена еще одна комната – с тех пор И-ны проживают в указанной квартире и несут расходы на ее содержание. В третьей комнате проживала бабушка, за которой они ухаживали, в настоящее время бабушки нет в живых, комната пустует.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что И-ны занимают две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> на законных основаниях, с момента вселения в указанные жилые помещения используют их по назначению, несут расходы на содержание жилых помещений, при этом иных жилых помещений в собственности не имеют, ранее с И-ными был заключен договор социального найма.

С учетом изложенного, требования истцов о признании за ними права пользования жилыми помещениями: комнатами площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, расположенными в квартире № по адресу: 

<

адрес> суд признает обоснованными.

Истцы проживают в жилых помещениях, расположенных по адресу: 

<

адрес> длительное время. Факт вселения истцов в указанные жилые помещения кто-либо не оспаривал, требований об освобождении их не предъявлял. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 право пользования жилыми помещениями: комнатами площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, расположенными в квартире № по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Зорина