Дело № 2 – 750/2024

УИД 65RS0011-01-2024-000829-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2024 года город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 16.08.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что в 2003 году приобрела гараж, расположенный в ГСК «Озон», у К.М.Г., который был членом данного ГСК. Более 20 лет открыто и добросовестно пользуется гаражом, но право собственности не может оформить, поскольку гараж ранее за К.М.Г. не зарегистрирован, а ГСК «Озон» прекратил свою деятельность. На основании ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности на гараж *, расположенной в *, микрорайон *.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд об удовлетворении иска.

Истец ФИО2 и представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Свидетель Т.А.А. суду показал, что как у него, так и у ФИО2 имеются гаражи, расположенные в бывшем ГСК «Озон», по * (ранее – микрорайон *). Он свой гараж купил в середине 2000-х г.г., а ФИО2 в 2003 году. Своим гаражом ФИО2 пользуется по настоящее время.

Свидетель Ю.С.Ю. суду показал, что у него в ГСК «Озон» по * имеется гараж, который он купил у В.В.Г. в начале 2005 года. Его гараж находится по – соседству, через стенку, с гаражом ФИО2. Гаражом больше пользовался муж истца, который уже умер. После его смерти гаражом пользуется ФИО2 и их сын.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что постановлением Президиума Поронайского городского совета народных депутатов № 200 от 5.07.1991 определено предварительное согласование место расположения кооперативных гаражей ГСК «Озон» в *, микрорайон * площадью земельного участка 0,23 га.

Постановлением мэра Поронайского района №182 от 01.04.1993 ГСК «Озон» в * отведен земельный участок (* га) в бессрочное пользование под индивидуальные гаражи с прокладкой инженерных сетей, благоустройством и выдачей Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Госакта на право пользования землёй.

Постановлением мэра города и Поронайского района № 172 от 7.04.1997 ГСК «Озон» предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное пользование) для гаражного строительства, возведения построек необходимых для хранения и обслуживания автомобилей по *. Площадь земельного участка после выноса границ в натуру составляет * кв.м..

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРНП от 13.01.2022, земельный участок с кадастровым номером *, расположенный в границах участка: *, микрорайон *, относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для кооперативных гаражей ГСК «Озон». Сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из расписки, подлинник которой обозревался в судебном заседании, следует, что ФИО2 купила у К.М.Г. гараж * в ГСК «Озон».

К.М.Г. являлся членом ГСК «Озон», что подтверждается списком граждан, состоящих в ГСК «Озон».

Из технического плана, составленного в отношении спорного гаража * следует, что площадь гаража составляет * кв.м..

Сведения о регистрации права собственности на гаражный комплекс либо отдельно на гараж *, расположенный по вышеуказанному адресу, в ЕГРПН судом не установлены. Таких сведений сторонами суду также не представлены.

Из сообщения ФНС России по Сахалинской области следует, что в информационных ресурсах Управления сведения в отношении гаражно-строительного кооператива «Озон» отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что спорный гараж не имеет собственника ввиду того, что ГСК «Озон» после постройки комплекса гаражей право собственности не зарегистрировал, прекратил свою деятельность, К.М.Г., который продал истцу спорный гараж, право собственности на него не регистрировал, судом совокупностью исследованных доказательств, в том числе, пояснениями истца, свидетельскими показаниями, письменными доказательствами установлено, что истец в течение более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом * по адресу: *, микрорайон * (ныне *), с момента покупки гаража другие лица указанным помещением не владели и не пользовались, никто не оспаривал законность возведения и права на него.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требование о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности основанным на законе, иск удовлетворяет и признает за ФИО2 право собственности на спорный гараж.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС *) право собственности на гараж *, расположенный по адресу: *, общей площадью * кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 августа 2024 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек