Дело № 2-399/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Исетское 24 декабря 2019 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой З.М.,

при секретаре Романовой П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка. 

В обоснование заявленных требований истец указал, чтоДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента имущественных отношений Тюменской области поступило ходатайство Главного управления строительства Тюменской области об изъятии для государственных нужд Тюменской области земельного участка площадью 9 416 кв.м., подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером 72:09:0000000:531, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположения): Тюменская область, р-н Исетский, Гаиха, Ершовская ФИО3, ФИО4 дорога, Рыбка, С-ны, ФИО4 увал, для строительства объекта «Строительство автомобильной дороги Исетское- Новикова-Кирсанова, участок ФИО5».

Строительство указанного Объекта предусмотрено документацией по планировке территории, предназначенной для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения, утвержденной постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2016№140-п.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, отраженным в выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 72:09:0000000:531 принадлежит Ответчикам на праве общей долевой собственности.

В целях строительства Объекта постановлением Правительства Тюменской области от 22.11.2017 № 567-п принято решение об изъятии для государственных нужд Тюменской области земельного участка площадью 9 416 кв.м., подлежащего образованию земельного участка с кадастровым номером 72:09:0000000:531, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, р-н Исетский, Гаиха, Ершовская ФИО3, ФИО4 дорога, Рыбка, С-ны, ФИО4 увал.

Постановление Правительства Тюменской области от 22.11.2017№567-п опубликовано 24.11.2017 на официальном-портале правовой информации.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 10 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии направлено в Управление Росреестра по Тюменской области письмом от 24.11.2017 № 171124009/15-1.

Во исполнении подпункта 1 пункта 1 статьи 56.7 ЗК РФ, пункта 2 постановления Правительства Тюменской области от 22.11.2017 № 567-п 13.07.2018 подлежащий изъятию земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 72:09:0000000:1423.

В целях изъятия земельного участка Департаментом был заключен государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № с ООО «АГАТ-Оценка» на оказание услуг по оценке.

Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость объекта оценки:

- обязательства Тюменской области, возникающие в связи с изъятием для государственных нужд Тюменской области земельного участка, с кадастровым номером 72:09:0000000:1423, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 9 416 кв.м., адрес: Тюменская область, р-н Исетский, Гаиха, Ершовская ФИО3, ФИО4 дорога, Рыбка, С-ны, ФИО4 увал, образованного из земельного участка с кадастровым номером 72:09:0000000:531 определена в размере 67 350 рублей.

В адрес Ответчиков было направлено Постановление Правительства Тюменской области от 22.11.2017 № 567-п 13.07.2018, проекты соглашений об изъятии земельного участка, а также оригиналы отчета об оценке от 12.12.2018 № 24/12. Указанные документы получены Ответчиками, о чем свидетельствует информация с официального сайта Почты России.

Так, по истечении девяноста дней с даты получения проекта соглашения между Департаментом и Ответчиками соглашения об изъятии земельного участка не достигнуты, равно как и не представлены какие-либо возражения, положения об изменении размера возмещения.

В связи с изложенным департамент имущественных отношений Тюменской области просит суд изъять у ФИО1, ФИО2 путем выкупа для государственных нужд Тюменской области: земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 72:09:0000000:1423, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 9416 кв.м., адрес: Тюменская область, р-н Исетский, Гаиха, Ершовская ФИО3, ФИО4 дорога, Рыбка, С-ны, ФИО4 увал, образованный из земельного участка с кадастровым номером 72:09:0000000:531, по выкупной цене, установленной в отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 67 350 рублей пропорционально доле в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 105).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не уведомили.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д 121).

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

По правилам статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие путем выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных, в том числе, со строительством (реконструкцией) автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, при отсутствии других возможных вариантов строительства (реконструкции) этих объектов.

Статья 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 1) предусматривает изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии с пунктом 3 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления.

Положениями статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию (пункт 1).

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (пункт 2).

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются (пункт 4).

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия (пункт 13).

Согласно статье 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство (пункт 1).

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества (пункт 2).

Проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи (пункт 6).

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10).

Как установлено судом следует из материалов дела, в целях реализации объекта: «Автомобильная дорога Исетское – Новикова –Кирсанова » (Исетский район)» постановлением Правительства Тюменской области от 22.11.2017 № 567-п принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 72:09:0000000:531.

В целях строительства Объекта постановлением Правительства Тюменской области от 22.11.2017 № 567-п принято решение об изъятии для государственных нужд Тюменской области земельного участка площадью 9 416 кв.м., подлежащего образованию земельного участка с кадастровым номером 72:09:0000000:531, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположения): Тюменская область, р-н Исетский, Гаиха, ЕршовскаяФИО3, ФИО4 дорога, Рыбка, С-ны, ФИО4 увал.

В адрес Ответчиков было направлено Постановление Правительства Тюменской области от 22.11.2017 № 567-п 13.07.2018, проекты соглашений об изъятии земельного участка, а также оригиналы отчета об оценке от 12.12.2018 № 24/12. Указанные документы получены ответчиками (л.д.68-75), но до настоящего времени соглашения между Департаментом и Ответчиками соглашения об изъятии земельного участка не достигнуты, равно как и не представлены какие-либо возражения, положения об изменении размера возмещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнения в достоверности не вызывают.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 72:09:0000000:1423, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 9 416 кв.м. адрес: Тюменская область, Исетский район, Гаиха, Ершовская ФИО3, ФИО4 дорога, Рыбка, С-ны, ФИО4 увал, образованный из земельного участка с кадастровым номером 72:09:0000000:531принято уполномоченным органом местного самоуправления в целях реализации объекта: «Автомобильная дорога Исетское – Новикова –Кирсанова » (Исетский район)», при этом процедура, предшествующая принудительному изъятию земельного участка истцом соблюдена.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Изъять у ФИО1, ФИО2 путем выкупа для государственных нужд 

<

адрес>:

-земельный участок с кадастровым номером 72:09:0000000:1423, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 9 416 кв.м. адрес: 

<

адрес>, Гаиха, Ершовская ФИО3, ФИО4 дорога, Рыбка, С-ны, ФИО4 увал, образованный из земельного участка с кадастровым номером 72:09:0000000:531, по выкупной цене, установленной в отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 67350 (Шестьдесят семь тысяч триста пятьдесят) рублей пропорционально доле в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Тюменский областной суд подачей жалобы через Исетский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись З.М. Устинова

Копия верна

Судья З.М. Устинова