дело № 2-2126/17

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Харловой Л.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к общества с ограниченной отвественностью «Жилой комплекс «Победа»» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилой комплекс «Победа» по вышеуказанной формулировке. В обоснование требований указала, что Дата обезличена между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве 1 очереди жилого комплекса «Победа» по строительному адресу: ......, Казань, ....... Истицей во исполнение договора произведена оплата в полном размере – 4157560 рублей, в свою очередь ООО «Жилой комплекс «Победа», в соответствии с пунктом 2.2 договора, обязался передать квартиру до Дата обезличена. В указанном договоре срок квартира ФИО1 передана не была. Количество дней просрочки передачи квартиры дольщику с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 106 дней. Просит взыскать с ООО «Жилой комплекс «Победа» неустойку в размере 293800 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, за услуги представителя – 10000 рублей, почтовые расходы 161,09 рублей, штраф по защите прав потребителей. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержал. Суду поснил, что ФИО1 имеет ребенка, с супругом вынуждены снимать квартиру.

Представитель ООО «Жилой комплекс «Победа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно частей 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена между истцом и ответчиком был заключен договор Номер обезличена долевого участия в строительстве 1 очереди жилого комплекса «Победа» по строительному адресу: ....... Истица во исполнение договора произведена оплата в полном размере – 4157560 рублей, в свою очередь ООО «Жилой комплекс «Победа», в соответствии с пунктом 2.2 договора, обязался передать квартиру до Дата обезличена. В указанном договоре срок квартира ФИО1 передана не была. Количество дней просрочки передачи квартиры дольщику с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 106 дней.

Всупившим в законную силу заочным решенем Елабужского горордского суад РТ в пользу ФИО1 с ООО «Жилой комплекс «Победа» взыскана неустойка за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 100 000 руб., компенсация морального вреда 1 000 руб., штраф- 50 000 руб., расходы на услуги представителя - 9000 руб., почтовые расходы – 159,09 руб.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (п. 2). 

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

ФИО1 просит взыскать неустойку за период с Дата обезличена по Дата обезличена, что составляет 106 дней.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом не введен в эксплуатацию и квартира не передана истице в сроки, установленные в договоре долевого участия в строительстве жилого дома. Требования ФИО1 о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 293800 рублей являются явно завышенными, суд считает, что с ООО «Жилой комплекс «Победа» в пользу ФИО1 необходимо взыскать неустойку в размере 50 000 рублей. 

На основании п. 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» N 2300-1 от 07.02.1992 N 2300-1, в соответствии с которым при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд 

взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, с ООО «жилой комплекс «Победа» в пользу истца в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает достаточным взысканию штраф в размере 50000 руб., поскольку при обращении истца ответчик был обязан разрешить его в установленном законом порядке. 

Согласно ст.9 Федерального закона от 26 января 1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что ФИО1 в жилое помещение до сих пор не вселена, нравственные страдания имеют длящийся характер, но требования истицы о компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей являются завышенными, учитывая обстоятельства дела, необходимо взыскать с ООО «Жилой комплекс «Победа» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. № 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя, в данном случае в размере 25 000 рублей (50 000 руб.:2). 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования о взыскании судебных расходов подлежат частичному удовлетворению, необходимо взыскать с ООО «Жилой комплекс «Победа» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 161,09 руб. расходы по оплате юридических услуг - 7000 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований с ООО «Жилой комплекс «Победа» в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 1709 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «Жилой комплекс «Победа» - удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Жилой комплекс «Победа» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 50000 (пятьдесят тысяч) руб., компенсацию морального вреда – 1000 (одна тысяча) руб., штраф – 25000 (двадцать пять тысяч) руб., расходы на услуги представителя – 7000 (семь тысяч) руб., почтовые расходы 161 (сто шестьдесят один) руб. 09 коп.

Взыскать с ООО «Жилой комплекс «Победа» госпошлину в доход государства в размере 1709 (одна тысяча семьсот девять) руб. в бюджет муниципального образования город Елабуга

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: