Дело № 2-2-29/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Оленино 16 марта 2021 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Филиппова А.В.

при секретаре Коростылевой И.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Оленинского филиала НО «ТОКА» Барановой Е.И., представившей удостоверение № 829 и ордер № 090544,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрированная 15.11.2005 года по месту жительства, с даты регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не имеет, ее местонахождение не известно.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. В своем заявлении от 12.03.2021г. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В целях обеспечения прав ФИО1 на защиту, место жительства которой неизвестно, в качестве ее представителя судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат Оленинского филиала НО «ТОКА». 

Представитель ответчика адвокат Баранова Е.И. в судебном заседании возражений по иску не представила.

Выслушав объяснение представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 24.09.2008 года, ФИО2 на основании договора купли-продажи полного дома от 13.11.1995 года, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 130,9 кв. м., по адресу: 

<

адрес>.

По сообщению МП (место дислокации пос. Оленино) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский» от 09.03.2021 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Факт регистрации ответчика по вышеназванному адресу подтверждается и ко-пией домовой книги.

Свидетель Свидетель №1 в суде показал, что 11 лет проживает по соседству с ФИО2 Кроме истца и его жены в доме никто не проживает. О проживании ФИО1 в доме ФИО2 ему ничего не известно, ответчика никогда там не видел.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что домовладение № 37, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу. 15.11.2005 года в названном доме был зарегистрирован ответчик ФИО1 С момента регистрации ответчик в указанном жилом доме не проживает и его местонахождение неизвестно. 

О том, что отсутствие ответчика не носит характер временного, свидетельствует сам срок отсутствия последнего (более 15 лет) в указанном жилом помещении, показаниями свидетеля Свидетель №1, который подтвердил, что ответчик никогда не проживал по месту регистрации, его местонахождение не известно. Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в квартире истца нарушает его законные права собственника.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательства чинения ответчику каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением не представлены, длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении с учетом установленных обстоятельств свидетельствует об отсутствии правовой заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением и его добровольном отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении при установленных обстоятельствах не может являться основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Оленино Оленинского района Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2021 года. 

Председательствующий А.В. Филиппов

Дело № 2-2-29/2021