Дело № 2-166/2021 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г. Новохоперск

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Житиневой Е.В.

при секретаре Шубиной Е.С. 

с участием прокурора Кучеровой С.Е.

представителя истца ФИО4,

представившего ордер № 12947 и удостоверение № 3111

представителя ответчика ФИО5 в порядке ст.50 ГПК РФ 

адвоката Усова Н.И.,

представившего ордер № 136 и удостоверение № 1360

представителя ответчика ФИО6 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Пономарева М.В., 

представившего ордер № 137 и удостоверение № 0902 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 

по иску ФИО7 к ФИО5 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчикам, указав в обоснование иска, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: р.

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы по данному адресу с 16.01.2007 года, в марте 2020 года они выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, и с указанной даты в вышеуказанном жилом помещении не проживают.. Препятствий в пользовании жилым помещением они не имели. Истец намерен распорядиться жилым помещением, однако, имеются препятствия к этому ввиду регистрации ответчиков в нем. 01.11.2020г. ответчикам направлялись претензии, где предложено в срок до 01.12.2020 г. добровольно сняться с регистрационного учёта, однако до настоящего времени они не снялись с регистрационного учёта. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Между сторонами договора найма жилого помещения нет, каких-либо обязательств перед ответчиками не имеется, истец считает, что ответчиков отсутствуют какие- либо права на вышеуказанную жилплощадь.

Просит суд: прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в суд не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, Судебные повестки, направленные по адресу их регистрации, возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Представители ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ –адвокаты Усов Н.А. и Пономарев М.В. просили отказать в иске, поскольку неизвестна позиция ответчиков по данному вопросу. 

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области, будучи надлежащим образом и извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило. 

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Прокурор полагал удовлетворить заявленные требования, поскольку они законны и обоснованны. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По сведениям домовой книги ответчики зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является собственником вышеуказанного дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН oт ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетель ФИО8 суду показала, что знает семью ФИО2, поскольку проживает по-соседству. Домовладение № по 

<

адрес> р.

<

адрес> принадлежало ФИО2 Наталье, которая умерла в 2012 году. Наследником является муж - ФИО2 Станислав, который оформил право на наследство. В данном доме проживал ФИО2 Валерий с женой ФИО1 и дочерью ФИО2, дочка училась в 

<

адрес>. В начале марта 2020 года ФИО1, с которой она общалась, сообщила, что они с Валерием разводятся. После этого, забрав вещи, ФИО3, поблагодарив ее за доброе соседство, уехала. С того времени ее местонахождение неизвестно, где находится дочь ФИО2 - также не известно. В р.

<

адрес> они больше не появлялись. 

Свидетель ФИО9 суду показал, что проживает в 

<

адрес> и общается с семьей ФИО2. Ему известно, что с марта 2020 года жена ФИО2 Валерия –ФИО3 и дочка ФИО2 выехали из 

<

адрес> в неизвестном направлении и их местонахождение неизвестно. 

В силу ст. 3 закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон РФ от 25.06.1993 г.), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

Судом установлено, что в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ между истцом и ответчиками нет никакого соглашения по пользованию жилым домом, договор найма между ними не заключен. 

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, обязанностей по содержанию дома не несут. Соглашений о порядке пользования жилым домом стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в доме, в суд не представлено. 

Доказательств временного отсутствия ответчиков по спорному адресу суду не представлено. 

Наличие регистрации ответчиков в доме истца носит формальный характер, что препятствует полному осуществлению прав истца, как собственника жилым помещением, по его владению, пользованию и распоряжению. 

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная норма содержится в пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Новохоперский районный суд.

Судья Е.В. Житинева

мотивированное решение изготовлено 18 июня 2021 года 

Дело № 2-166/2021 г.