УИД 45RS0002-01-2023-000347-73

Дело № 2-344/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 18 июля 2023 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жевлаковой Ю.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование искового заявления указано, что 17 октября 2106 г. она купила у ФИО2 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. Денежные средства за квартиру и земельный участок выплатила в день подписания договора купли-продажи. Квартиру и земельный участок она приняла в день совершения сделки. ФИО2 приобрела право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти своей матери ФИО3 С момента покупки квартиры и земельного участка истец добросовестно открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается им как своим собственным. Претензий никто не предъявлял. Просит суд: признать право собственности на квартиру, общей площадью 74,2 кв.м, а также земельный участок, площадью 948 кв.м, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала заявленные исковые требования в полном объёме, и подтвердила обстоятельства, изложенные истцом. Кроме того, пояснила, что оспариваемое истцом недвижимое имущество, она приняла в собственность в порядке наследования после смерти матери – ФИО3 Претензий к ФИО1 она не имеет. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, а также представители Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области и Памятинского территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так в совместной собственности ФИО3 находились квартира с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с земельным участком от 7 декабря 1995 г., сведеньями указанными в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по состоянию на 18 августа 1995 г. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

16 сентября 1996 г. умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от 18 сентября 1996 г.

Из ответа нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 19 июня 2023 г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей 16 сентября 1996 г. не заводилось.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО2 является дочерью ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о ее рождении 

<

данные изъяты> а также копией паспорта ФИО2 с отметкой о заключении ею брака (фамилия изменена с ФИО3 на ФИО2). 

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

После смерти ФИО3 ее наследник – дочь ФИО2 приняла во владение квартиру и земельный участок, расположенные по адресу 

<

данные изъяты> проживала в квартире и таким образом фактически приняла наследство после смерти своей матери. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования имущества после смерти матери – ФИО3

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ФИО2 распорядилась принадлежащими ей квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

данные изъяты>, продав ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 17 октября 2016 г. 

Кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> по состоянию на 17 мая 2023 г. составляет 259 613 руб. 72 коп., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости.

Согласно первичного списка № 2 физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение 

<

данные изъяты> (по состоянию на 1 января 1998 года) площадь земельного участка, находящегося в бессрочном, постоянном пользовании ФИО2 составляет 900 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что площадь земельного участка, принадлежавшего ФИО2 составляла 900 кв.м, и на основании вышеуказанного договора ФИО1 приобрела земельный участок с данной площадью. 

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что ФИО2 распорядилась принадлежащим ей недвижимым имуществом, а также отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что право собственности на оспариваемые истцом квартиру и земельный участок, площадью 900 кв.м перешло к истцу на основании договора купли-продажи.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части признания права собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок, площадью 900 кв.м.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру, общей полезной площадью 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, категории земель земли населенных пунктов, площадью 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 25 июля 2023 г.)