ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.06.2019 г. Иркутск

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Мангировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2313/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г.Иркутска с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, общей площадью 57,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязании Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 57,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец указывает, что с момента приобретения в квартиры в 2005 году в ней проживают и зарегистрированы: она (ФИО1), зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ее муж - ФИО5, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ее несовершеннолетние дети - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, зарегистрирован, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также истец указывает, что при приобретении квартиры продавцом ей была передана прошитая, пронумерованная и заверенная подписью и печатью начальника ПВС Кировского РОВД домовая книга, выданная МУП БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрационной №, согласно которой прописанные в квартире граждане ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9 были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Других зарегистрированных граждан в книге не значилось. 

В справке ЖСК - 16, поданной в Росреестр для проведения сделки, лиц прописанных в квартире на момент приобретения не значилось.

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ из разговора с председателем ЖСК-16 выяснилось, что согласно справки, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» в ее квартире числятся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец указывает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами ее семьи не являются, общее хозяйство с ней не ведут, с момента приобретения квартиры в 2005 г. никто из данных лиц ни разу в квартире не появлялся, коммунальные платежи за квартиру не оплачивал, никаких соглашений, в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, с указанными лицами она не заключала.

Истец полагает, что поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически не проживают в жилом помещении, не исполняют обязанности по оплате коммунальных и других платежей, членами ее семьи не являются, имеются все основания для признания их прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии данных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, так как нахождение их на регистрационном учете нарушает ее права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, общей площадью 57,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам и правовым основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании третье лицо ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, исковые требования полагал законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, отсутствует, о причинах неявки суд не уведомило, что в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по существу. 

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, отсутствуют, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков суд учитывает следующее.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющего или вручающего их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещались судом о времени и месте судебных заседаний судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, по адресам указанным как в исковом заявлении, так и по сведениям с места регистрации, предоставленным Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области. Почтовая корреспонденция о судебных заседаниях возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения. Иного места пребывания ответчиков суду не известно. 

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещались судом о дате, времени и месте судебных заседаний, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ 09-45 часов, ДД.ММ.ГГГГ 09-45 часов, всеми способами, предусмотренными законом, однако, в судебные заседания не являются, документов, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представляют.

Из материалов дела следует, что суд принимал меры к извещению ответчиков о рассмотрении указанного дела. Суд заблаговременно, по адресам, указанным в исковом заявлении, установленным образом заказными письмами направил извещения, получение которых было проигнорировано ответчиками.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившему корреспонденции несет адресат.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО2, ФИО3, ФИО4 возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

В силу п.1 ст.233 ГПК РФ гражданское дело № 2-2313/2019 рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.п. 1,2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Положениями ст. 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (статья 10 ГК РФ). 

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1, 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО11, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой Ф-10 и справкой МКУ «СРЦ г.Иркутска. Паспортный стол Правобережного округа» от ДД.ММ.ГГГГ №. 

При этом, согласно сведениям из домовой книги, выданной МУП БТИ г.Иркутска, от ДД.ММ.ГГГГ рег.№ прошитой, пронумерованной и заверенной подписью и печатью начальника ПВС Кировского РОВД в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО7

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, именно собственник жилого помещения вправе проживать в нем с членами семьи, к которым закон относит супруга, детей и родителей, а также другими лицами, которые ведут с ним общее хозяйство.

При этом право пользования занимаемым жилым помещением возникает у членов семьи не из договора с собственником, а исключительно на основе доверительных семейных связей с собственником жилого помещения, т.е. является самостоятельным, хотя и производным основанием возникновения именно вещных, а не обязательственных прав.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца ФИО1 не являются.

Истец ФИО1 являясь собственником спорного жилого помещения в силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец указывает, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, их вещей там нет, бремя содержания квартирой не несут, никаких соглашений, в соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ, с указанными лицами она не заключала, место их нахождения в настоящее время не известно. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения не являются, таковыми не признаны в установленном законом порядке, совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении не проживают и не ведут общее хозяйство, обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением ответчики не несут, что не оспорено в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено. 

Судом установлено, что ответчики не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения и несению бремени расходов по спорному жилому помещению, доказательств иного не представлено. 

Не установлено судом и обстоятельств, подтверждающих то, что ответчики совершают какие-либо действия, свидетельствующие о том, что они желают сохранить права на спорную квартиру.

Обоснованность заявленных истцом требований и факт не проживания ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, которые показали суду, что ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 не знают, никогда не видели, в спорном жилом помещении они не проживали, в квартиру вселиться не пытались.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и норм закона, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являются, какое-либо соглашение между ними по вопросу пользования спорным жилым помещением отсутствует, обязанностей по содержанию жилого помещения ответчики не несут, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4 является прекращенным.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, общей площадью 57,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признает место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 во исполнение требований Конституции и Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прописка граждан заменена на их регистрацию по месту жительства. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания от 17.07.1995 № 713 установлено, что настоящие Правила в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1).

Дополнительно определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам по вопросу снятия с регистрационного учета.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 установлено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и месту пребывания. При этом местом жительства гражданина признается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 указанного закона).

Статья 6 указанного закона предусматривает, что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона).

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не проживают в нем, указанное жилое помещение не является местом их жительства, требования истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением признаны судом обоснованными, права истца, как собственника жилого помещения, нарушены в результате регистрации ответчиков в данном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право ФИО1 подлежит защите посредством снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, оценив фактические обстоятельства дела и собранные доказательства путём полного, всестороннего и непосредственного исследования материалов дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по основаниям, изложенным в настоящем решении суда

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен 27.06.2019. Судья.