Решение

 в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2019 года 

№ 2-2558/2019

УИД: 51RS0003-01-2019-003167-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Засыпкиной В.А., 

при секретаре Халовой С.С.,

с участием истцов ФИО2,

ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что 18 июля 2016 года между ФИО1 и ответчиком ФИО4 заключен договор купли-продажи комнаты, площадью 

<

данные изъяты>, в квартире №, расположенной на первом этаже жилого дома 

<

адрес>. Цена комнаты по договору составила 400 000 рублей, из которых 300 000 рублей были переданы ФИО1 в момент подписания договора купли-продажи, оставшиеся 100 000 рублей ответчик ФИО4 обязалась передать в срок не позднее 18 января 2017 года. Однако до настоящего времени указанные денежные средства ответчиком не переданы. 27 января 2019 года ФИО1 умерла, после её смерти в наследство вступили её дочери – истцы ФИО2 и ФИО3 в равных долях, в связи с чем они унаследовали также и право требования с ответчика долга по договору купли-продажи.

Просили взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 ? доли долга в размере 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11082 рубля 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1821 рубля 50 копеек; в пользу ФИО3 ? доли долга в размере 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11082 рубля 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1821 рубля 50 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, сообщили, что при регистрации договора купли-продажи также на комнату было зарегистрировано обременение, уже после смерти ФИО1 ответчик обратилась к ним с просьбой о снятии обременения с комнаты, однако когда истцы попросили её уплатить оставшиеся денежные средства по договору купли-продажи ответчик перестала выходить с ними на связь.

В судебном заседании ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, указала, что денежные средства в размере 100 000 рублей она выплатила даже ранее, чем установлено договором, что подтверждается выпиской по счету, из которой следует в какие даты и какие суммы она снимала с о счета, чтобы отдать их ФИО1 Обратила внимание, что если бы она не исполнила условия договора, то ФИО1 обратилась бы самостоятельно в суд с целью взыскания с неё долга, однако последняя этого не делала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В силу статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГПК РФ).

Статьями 456 и 457 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что продавец обязан передать покупателю товар, определенный договором купли-продажи, в установленный договором срок, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно статье 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что 18 июля 2016 года между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения: комнаты площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Пунктом 3 договора купли-продажи определена стоимость комнаты – 400 000 рублей. Согласно условиям договора купли-продажи расчеты между покупателем и продавцом производятся в следующем порядке: 300 000 рублей собственные средства покупателя, которые покупатель уплатил продавцу при подписании договора купли-продажи в полном объеме, 100 000 рублей покупатель обязуется уплатить продавцу в срок до 18 января 2017 года.

18 июля 2016 года между ФИО1 и ФИО4 подписан акт приема-передачи жилого помещения.

04 октября 2016 года произведена государственная регистрация указанного договора купли-продажи жилого помещения, в тот же день зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости, а именно ипотека в силу закона. 

Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи жилого помещения от 18 июля 2016 года заключен сторонами в установленном законом порядке в соответствии с действующим законодательством, а именно: при заключении стороны определили предмет сделки, стоимость имущества – 400 000 рублей, а также порядок внесения денежных средств в счет оплаты приобретенного объекта недвижимости.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что заключенный 18 июля 2016 года договор купли-продажи жилого помещения признан недействительным, его условия оспорены сторонами, суду не представлено, а судом не добыто.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Мурманской области право собственности на жилое помещение – комнату площадью 

<

данные изъяты>, расположенную в квартире 

<

адрес> зарегистрировано с 04 октября 2016 года по настоящее время на имя ответчика ФИО4

Таким образом, судом достоверно установлено, что воля сторон была направлена на достижение оговоренных в договоре условий, договор купли-продажи от 18 июля 2016 года совершен с соблюдением предусмотренной законом формы, с соблюдением требований гражданского законодательства, договор содержит необходимые и существенные условия договора купли-продажи недвижимости, предмет договора передан по акту приема-передачи, договор является возмездным и прошел государственную регистрацию.

Из представленных доказательств, пояснений истцов в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО4 своих обязательств по оплате приобретенного недвижимого имущества до настоящего времени не исполнила, имеет задолженность в размере 100 000 рублей, которые согласно условиям договора купли-продажи обязана была передать ФИО1 до 18 января 2017 года. Доказательств обратного ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Представленная ответчиком выписка по счету, в которой отражено движение денежных средств по счету, открытому на имя ФИО4, не свидетельствует о передаче денежных средств во исполнение условий договора ФИО1

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

27 января 2019 года ФИО1 умерла, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти I-ДП № от 29 января 2019 года, актовая запись № от 29 января 2019 года (л.д. 20).

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Кодекса).

Положениями пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (пункт 1 статьи 1162 Кодекса).

Из материалов дела следует, что в наследство после смерти ФИО1 в равных долях вступили истцы ФИО3 и ФИО2, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 

Таким образом, в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации к истцам перешло право требования с ответчика ФИО4 задолженности по договору купли-продажи от 18 июля 2016 года.

Материалами дела подтверждено и не доказано ответчиком обратное, что на дату смерти ФИО1 у ФИО4 имелось не исполненное обязательство перед ФИО1 по указанному выше договору купли-продажи от 18 июля 2016 года. Допустимых и достоверных доказательств исполнения ФИО4 обязательств по договору купли-продажи, ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Таким образом, с ФИО4 в пользу ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи от 18 июля 2016 года в размере 50000 рублей в пользу каждого из истцов.

В силу пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцами расчету взыскиваемых с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, размер процентов за период с 19 января 2017 года по 12 ноября 2019 года составляет – 22549 рублей 31 копейка (л.д. 13).

Представленный истцами расчет процентов принимаются судом, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверен судом, ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание, что передача и получение недвижимого имущества по договору купли-продажи от 18 июля 2016 года подтверждены подписью ответчика в акте приема-передачи жилого помещения от 18 июля 2016 года, а сумма стоимости жилого помещения ответчиком в полном объеме до настоящего времени не возвращена, суд считает заявленные исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, гражданским процессуальным законодательством предусмотрено право лица, обратившегося с обоснованными требованиями в суд, на возмещение расходов, понесенных в связи с защитой нарушенных прав. 

В обоснование требований о взыскании расходов на оказание юридических услуг истцом ФИО3 представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от 04 октября 2019 года на сумму 5000 рублей, в качестве основания указано – составление искового заявления о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от 18 июля 2016 года (л.д. 37).

Таким образом, указанные судебные расходы связаны с защитой нарушенных прав истца, подтверждены документально, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО3 в размере 5000 рублей. 

Кроме того, согласно чекам-ордерам от 04 октября 2019 года истцами при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в общей сумме 3643 рубля, по 1825 рублей 50 копеек каждым из истцов (л.д. 6, 7), которая также подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи жилого помещения от18 июля 2016 года в размере 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11082 рубля 87 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1821 рубль 50 копеек, а всего – 62904 рубля 37 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по договору купли-продажи жилого помещения от18 июля 2016 года в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11082 рубля 87 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1821 рубль 50 копеек, а всего – 67904 рубля 37 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Засыпкина