Дело № 2-255/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18.05.2018 Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Симагиной Т.С., 

при секретаре Юрченко Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Асиновского района Томской области о признании права собственности на нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Асиновского района Томской области о признании права собственности на гараж указав, что на основании решения Асиновского городского совета народных депутатов от /дата/ № «Об отводе земельных участков под новое строительство» истцом построен гараж расположенный по адресу: Строительство гаража осуществлялось согласно проектной документации. Истец пользуется указанным гаражом более 20 лет, но распорядиться своим имуществом не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Истец просит признать право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 просил дело рассмотреть в свое отсутствие, что судом удовлетворено. 

Представитель ответчика администрации Асиновского городского поселения ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в удовлетворении исковых требований возражений не имеет, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Асиновский межмуниципального отдела ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика, третьего лица.

Изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (пункт 1); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что на основании решения Асиновского городского совета народных депутатов исполнительного комитета № от /дата/ ФИО1 отведен земельный участок под строительство гаража в блоке гаражей в районе На данном земельном участке истец построил гараж, что так же подтверждается: схемой расположения блока гаражей, планом гаража, техническим планом от /дата/.

Из постановления администрации Асиновского района № от /дата/ следует, что помещению гаража, ранее учтенному по адресам: Российская Федерация, с кадастровым номером № присвоен адрес по фактическому месту нахождения: 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /дата/, объектом недвижимости является нежилое помещение, расположенное по адресу: имеет кадастровый №, общая площадь 34,7 кв.м., сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценив представленные доказательства, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 , так как строительство гаража производилось истцом на отведенном для этих целей, в установленном законом порядке земельном участке, в силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительный кодекс Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , удовлетворить.

Признать за ФИО1 , родившимся /дата/ в , право собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 34,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционный жалобы через Асиновский городской суд Томской области. 

Судья: Т.С. Симагина