Дело № 2-1107/2019

УИД 74RS0001-01-2019-000506-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 25 июня 2019 года 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре Ю.А. Лобовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью Торгового предприятия "УралСтройСнаб" ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Конкурсный управляющий ООО Торгового предприятия «УралСтройСнаб» ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 702 000 руб. 

В качестве основания иска указала, что 16.03.2016г. между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств на покупку квартиры общей площадью 92,7 кв.м., расположенной по АДРЕС При этом взятые на себя обязательства по оплате за квартиру в сумме 702000 руб. ответчик до настоящего времени не выполнил. Денежные средства в размере 702 000 руб. на расчетный счет предприятия не поступали, отсутствует подтверждение внесения указанных денежных средств в кассу предприятия. 

Истец конкурсный управляющий ООО Торгового предприятия «УралСтройСнаб» ФИО1 извещена, судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации: АДРЕС, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Суд установил, что 16 марта 2016г. между ООО ТП «УралСтройСнаб» и ФИО2 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств на покупку квартиры общей площадью 92,7 кв.м., расположенной по АДРЕС.

В соответствии с п.1.4 указанного договора стоимость (цена) квартиры определена сторонами в размере 3 510 000 руб. 

Порядок оплаты приобретаемой квартиры определен следующим образом: 2 808 000руб. оплачивается кредитными средствами ПАО В* по кредитному договору № от 16.03.2016г., 702 000 руб. должны быть уплачены покупателем до подписания договора (п.2.1.1). Согласно выписке ОАО «А*», в котором был открыт расчетный счет истца, кредитные денежные средства в размере 2 808 000 руб. перечислены на расчетный счет ООО ТП «УралСтройСнаб» в полном объеме 16.03.2016г. по платежному поручению №.

При этом квартира зарегистрирована на имя ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 16.10.2018г. по делу № ООО ТП «УралСтройСнаб» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ 

односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В адрес ответчика направлялась претензия конкурсным управляющим с требованием о погашении долга по договору, о чем свидетельствует текст претензии и копии почтовых квитанций от 06.12.2018 г.

В данном случае ответчиком не представлено доказательств исполнения им взятых на себя обязательств по договору купли-продажи, а потому с него подлежит взысканию указанная задолженность по оплате в сумме 702000 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены, а последнему при принятии иска к производству была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 10220 руб. до момента вынесения решения суда, такая государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью Торгового предприятия "УралСтройСнаб" ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Торгового предприятия "УралСтройСнаб" задолженность по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 16.03.2016 г. в размере 702 000 руб. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Сосновского муниципального района Челябинской области государственную пошлину в размере 10220 (Десять тысяч двести двадцать) руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь