Дело №03RS0014-01-2025-004744-35

(н.п. 2-2737/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искупубличное акционерное общество «АК БАРС» Банк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «АК БАРС» Банк (далее по тексту ПАО «АК БАРС» Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование которого указало, что заключив ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 кредитный договор №, предоставило последним кредит в размере 2 700 000 руб. сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ включительно и уплатой 9,99% годовых за его пользование.

Исполнение обязательств было обеспечено залогом квартиры.

Ввиду ненадлежащего исполнения ФИО1, ФИО2 принятого на себя обязательства по возврату кредитных средств и уплаты процентов за его пользование, банк просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, солидарно взыскать задолженность по нему, величина которой составляет 2 252 679,16 руб., в том числе: 2 178 953,28 руб. - сумма основного долга; 73 725,88 руб. - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно); задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (2 178 953,28 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 9,99% годовых, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 77 526,79 руб., почтовые расходы в размере 152 руб.

Кроме того, ПАО «АК БАРС» Банк просило обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи залога в размере 2 779 200 руб., составленной на основании оценки.

До начала судебного заседания истцом ПАО «АК БАРС» Банк предоставлено уточненное исковое заявление, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ должники ФИО1, ФИО2 погасили просроченную задолженность по кредиту и по процентам за пользование кредитом, ссылаясь на то, что заемщики вошли в график платежей и намерены производить платежи по нему ежемесячно.

Банк просит взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 77526,79 руб., расходы за проведение экспертизы в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 152 руб.

Представитель ПАО «АК БАРС» Банк в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований, представленных доказательств и возражений на них, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1, 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

В силу требований ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1, ФИО2, заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит, путем зачисления суммы кредита на счет в размере 2 700 000 руб. сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ включительно и уплатой 9,99% годовых за его пользование.

Согласно п. 11 кредитного договора кредит был оформлен с целью приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 5 этаже 5 этажного дома, стоимостью 3 000 000 руб., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи залога в размере 2 779 200 руб., составленной на основании оценки.

Согласно п. 12 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения настоящего Договора, если проценты за пользование кредитом начисляются: 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, если проценты за пользование кредитом не начисляются.

Обязательства по кредиту должны были исполняться путем внесения аннуитетных платежей ежемесячно в размере 21729 руб. (пункт 6 кредитного договора).

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Изучением иска и приложенных к нему материалов установлено, что ФИО1, ФИО2 воспользовалась суммой предоставленного кредита, однако обязательства, установленные договором надлежащим образом не исполняли, неоднократно нарушали сроки возврата кредита, в результате чего у них образовалась просроченная задолженность, размер которой за период с 16.02.2021г. по 22.10.2025г. составляет 2 252 679,16 руб.

Представленный банком расчет задолженности, включающий в себя сумму основного долга, судом проверен и признан правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам, требованиям закона и условиям заключённого между сторонами кредитного договора, что не оспорено ответчиками.

Расчет задолженности свидетельствует о том, что в него включены: 2 178 953,28 руб. - сумма основного долга; 73 725,88 руб. - проценты за пользование кредитом за период с 16.02.2021г. по 22.10.2025г. (включительно); задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (2 178 953,28 руб.) за период с 23.10.2025г. по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 9,99% годовых.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" установлены специальные последствия нарушения заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа), при предоставлении потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании кредитного договора.

Согласно части 1 указанной статьи нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Применив указанные нормы права и установив обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии у кредитора права на досрочное взыскание кредитной задолженности при нарушении условий кредитного договора в части периодичности (срока) и размера внесения ежемесячного платежа в счет исполнения заемщиком своих обязательств по договору.

Установлено, что заемщик с 02.06.2025г. не соблюдает сроки предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем 01.09.2025г. ответчикам направлена претензия, которая осталась без исполнения.

На дату подачи иска в суд - 10.11.2025г. ответчиками внесена сумма кредита в размере 521 046,72 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73725,88 руб., что подтверждается материалами дела.

Однако, разрешение вопроса о досрочном взыскании долга преждевременно.

17.11.2025г. ответчиками погашена задолженность по кредиту и по процентам за пользование кредитом, о чем свидетельствуют материалы дела.

В частности, изучение выписки по счету и представленных по запросу суда расчетов банка показывает, что после возникновения просрочки по состоянию на 24.11.2025г. текущая задолженность по кредитному договору составляет 2 184 903,60 руб., в том числе: 2 170 606,55 руб. - задолженность по срочному основному долгу, 14 297,05 руб. - задолженность по срочным процентам.

Итого до вынесения судом решения, то есть до разрешения вопроса о досрочном взыскании долга по кредиту, ответчики ФИО1, ФИО2 внесли просроченные платежи.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении иска о досрочном взыскании долга по кредитному договору, расторжении договора и об обращении взыскания на заложенное имущество, исходя из отсутствия на момент разрешения спора нарушения прав истца, в связи с погашением ответчиками просроченной задолженности, размера оставшейся задолженности, добросовестного поведения ответчиков, направленного на исполнения своих обязательств по договору, баланса интересов кредитора и должников.

Данный вывод корреспондирует правовой позиции, изложенной в определении судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимой оценки составляет 2 779 200 руб., за проведение экспертизы Банком уплачено 3000 руб., что подтверждается материалами дела.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание положения гражданского процессуального законодательства, с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 77526,79 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ поскольку нарушение прав истца было устранено ответчиками только после подачи в суд иска.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк расходы по уплате государственной пошлины в размере 77526,79 руб., расходы за проведение экспертизы в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 152 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Алексеева

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025г.