Дело №2-688/2023

УИД 42RS0011-01-2023-000079-87

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Филимоновой Н.В., 

с участием помощника прокурора г.Ленинска-Кузнецкого Романенко Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком 

«02» июня 2023 года

гражданское дело по иску управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения, обязании передать ключи, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа обратилось в суд с указанным иском (с учетом уточнений) к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципального жилищного фонда Ленинск-Кузнецкого городского округа, 

<

дата>г. между управлением жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда 

<

номер>, по условиям которого ответчик должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пп.6 п.8 договора); ответчик свои обязательства по договору не исполняет, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев; согласно пп.11 п.8 договора наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии; истцом было установлено 

<

дата>г. при выезде по адресу жилого помещения, что ответчик более 6 месяцев не проживает в квартире. Руководствуясь ст.ст. 301,304 ГК РФ, истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО1 передать управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и ключи от входной двери.

Представитель истца управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, направленная в адрес ответчика корреспонденция о времени и месте судебного заседания, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик не воспользовалась своим правом на получение судебной корреспонденции, на личное участие в судебном заседании, что является ее субъективным правом; не направила в суд своего представителя, не представила каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или несовершения ею процессуальных действий.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, и, учитывая, что представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд усматривает основание для проведения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в ходе подготовки к рассмотрению дела пояснил, что в жилом помещении по 

<

адрес> не проживал, вместе с ребенком Б.К.А. проживает в 

<

адрес>, брак между ним и ответчиком расторгнут, местонахождение ФИО1 ему неизвестно (л.д.112).

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, мнение помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд Ленинск-Кузнецкого городского округа и отнесено к числу маневренного фонда.

На основании решения жилищно-бытовой комиссии 

<

номер> от 

<

дата>г. (л.д.7), между управлением жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа и ФИО1, 

<

дата> года рождения, был заключен договор 

<

номер> найма жилого помещения маневренного фонда, по условиям которого ФИО1 на семью из трех человек, в том числе: супруга – ФИО3, дочери - Б.К.А., 

<

дата> г.р., на срок с 

<

дата>г. по 

<

дата> предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>(л.д. 8-9).

Согласно с пп.10,11 п.8 договора найма, при расторжении или прекращении договора наниматель должен освободить жилое помещение; в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке; наниматель при освобождении жилого помещения обязан, в том числе: сдать его в течение 3-х дней наймодателю в надлежащем состоянии.

Как следует из акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>г., составленного управлением жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, в жилом помещении никто не проживает (л.д.36), что также подтверждается справкой МО МВД РФ «Ленинск-Кузнецкий» (л.д. 95).

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д 61).

Свидетель К.Е.С. в судебном заседании пояснила, что весной 2022г. она вручила ответчику ФИО1 ключи от входной двери жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, о чем ФИО1 составила расписку, ФИО1 было разъяснено, что по окончании срока действия договора найма она должна возвратить ключи ООО «Технотрейд», ФИО1 в квартире не проживает с зимы 2022г.-2023г., ее вещи находятся в квартире, ключи от квартиры ФИО1 ООО «Технотрейд» не передала, квартиру не сдала.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку она предупреждена об ответственности за дачу ложных показаний, показания свидетеля согласуются с пояснениями представителя истца, а также с письменными материалами дела, заинтересованности указанного свидетеля в исходе дела судом не установлено, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире не производится, задолженность по состоянию на 

<

дата>г. составляет 330016,84 руб. (л.д. 13).

<

дата>г. в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости произвести оплату задолженности по квартире по адресу: 

<

адрес> срок до 

<

дата>г. (л.д.11,12).

Доказательств выполнения требования истца ответчиком суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В силу части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ установлен перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Согласно разъяснений в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам следует учитывать следующее: к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

По смыслу указанных выше норм, выселение граждан из специализированных жилых помещений с предоставлением им других жилых помещений предусмотрено при наличии предусмотренных законом обстоятельств, таких как: постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, назначение пенсии и др.

Согласно сведениям администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, ФИО1 включена в список-детей и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по договорам специализированного найма, номер в списке по состоянию на 

<

дата>г. – 54 (л.д.20).

Доказательств того, что ФИО1 относиться к категориям лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, суду не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик не приобрела право пользования спорным помещением на условиях социального найма, спорное жилое помещение предоставлено истцу в маневренном фонде для временного проживания на определенный период, по истечении которого ответчик обязана освободить соответствующее жилое помещение, спорное жилое помещение не освобождено, к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ФИО1 не относится, ключи от жилого помещения истцу не переданы.

При таких обстоятельствах, руководствуясь действующим законодательством, требования истца о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку срок действия договора найма спорного жилого помещения истек, решение органа местного самоуправления о продлении срока действия договора отсутствуют, таким образом, какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением после истечения срока действия договора найма отсутствуют.

Также суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика передать жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ключи от входной двери по акту приема-передачи управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, поскольку истец, уполномоченный собственником жилого помещение на распоряжение спорной квартирой, не имеет возможности осуществлять указанные полномочия по причине чинимых ему со стороны ответчика препятствий, выражающихся в отказе передать экземпляр ключей и передать жилое помещение по акту согласно договору найма.

Кроме того, поскольку истец в силу положений подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска, с ответчика в соответствии с положениями ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход бюджета Ленинск-Кузнецкого городского округа.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-кузнецкого городского округа удовлетворить.

Выселить ФИО1, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер>, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Обязать ФИО1, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер>, передать управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и ключи от входной двери.

Ответчик вправе подать в Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2023г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-688/2023 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.