Дело № 2-2934/2021

72RS0013-01-2021-003574-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 22 июня 2021 года 

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 и ФИО9 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истцы унаследовали после смерти ФИО2 ? дою жилого дома с надворными постройками, расположенные на земельном участке, площадью 537 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на наследство по закону. В свою очередь ФИО2 приобрел жилой дом по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО4. ФИО3 и ФИО4 унаследовали жилой дом ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5. ФИО5 купила жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО6, первого собственника. Жилой дом был расположен на земельном участке площадью 537 кв.м. и был выведен в самостоятельный участок. В соответствии с карточкой на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (14), площадь земельного участка составляла 537 кв.м. Истцами было подано заявление в Управление Росреестра по Тюменской области о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет как ранее учтенного и последующей регистрации права собственности. В регистрации было оказано. Истцы полагают, что земельный участок они приняли в порядке наследования. В связи с изложенным, истцы просят признать право общей долевой собственности за ФИО8 2/3 доли, за ФИО9 ? доли на земельный участок, площадью 537 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2

Представитель истцов ФИО8 и ФИО14 ФИО11 Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, суду пояснил, что при жизни наследодатель мог оформить земельный участок, но этого не сделал, в наследственную массу участок не вошел, просит признать в порядке наследования.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Тюменской области ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Истцы ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что права истца муниципальным образованием городской округ город Тюмени не нарушены.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Статьями 128, 129, 130 ГК РФ установлено, что к объектам гражданских прав относятся в том числе недвижимое имущество.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лиц к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом. Если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

К недвижимому имуществу относятся земельные участки.

Согласно п.3. ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земельной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1. ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч.3 ст1 ФЗ РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а так же иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.1992г. ФИО8 и ФИО9 считают себя собственниками спорного земельного участка на основании наследования жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Домовладение по адресу 

<

адрес> ранее имело адрес: 

<

адрес>, а затем 

<

адрес>, что следует из справки об изменении (отсутствии изменений) адреса строения от 20.06.2014г.

Наследство (жилой дом) истцам перешло от ФИО7, который приобрел дом по договору купли-продажи от 30.06.1977г. (л.д. 10-11).

Как следует из материалов дела, истцам в оформлении документов было отказано, так как предоставленные документы на домовладение не подтверждают, что земельный участок является ранее учтенным.

Обращаясь в суд с требованием о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, истцы ссылаются на положения гражданского законодательства, полагая что являются наследниками, считая себя собственниками наследственного имущества.

Суд с таким утверждением согласиться не может.

В соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются органами местного самоуправления (п.2 ст.3.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ «).

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии следует, что право на земельный участок не зарегистрировано (л.д. 117).

По результатам обследования земельного участка, проведенного специалистами государственного казенного учреждения Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области», был составлен акт №21/а-980 от 14.04.2021г. (л.д.127). В ходе обследования земельного участка установлено, что на испрашиваемом истцами земельном участке жилой дом отсутствует. Иных доказательств в материалы дела истцами не предоставлено, обследование не оспорено.

Доводы о том, что на спорном земельном участке имеется хозяйственные постройки, а жилой дом в аварийном состоянии, крыша разрушена, стены есть, что по мнению истцов подтверждает владение ими данным земельным участком на законном основании, состоятельным признать нельзя.

Так, исключительное право на приобретение участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Данное правило предусмотрено частью 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-Фз «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В силу п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов, поскольку доказательств того, что испрашиваемый участок, на который они претендуют, являлся собственностью ФИО2, а так же наличие в настоящее время самого жилого дома на спорном земельном участке и пользование им истцами, ими не представлено.

Отсутствие дома на спорном земельном участке также подтверждается сведениями с 2GIS, а также вернувшимися в суд судебными повестками, направленными в адрес истца ФИО9

Также суд учитывает, что общая сумма долей, указанная в иске, равна 11/12 (2/3 доли + ? доли), при этом сведения о принадлежности 1/12 доли в праве на земельный участок, не стоящий на государственном кадастровом учете, отсутствуют.

Вместе этим, истцы заявляют требования в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 537 кв.м., тогда как представлен межевой план в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 542 кв.м.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, ст. 2, 3, 13, 55, 56, 57, 67, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8, ФИО9 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина 

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2021 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина