Дело № 2-1360\2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Корниловой Л.И., при секретаре судебного заседания Частовой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода с настоящими требованиями, мотивируя следующим.Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый (№) площадью 194 кв.м. по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) "Садко" (адрес обезличен), образованный в результате раздела исходного земельного участка кадастровый (№). Земельный участок под кадастровым номером: 52:18:0030200:24 ранее принадлежал двоим собственникам, на нем был расположен жилой дом общей площадью 109,60 кв.м. Часть жилого дома, которым пользовался истец, сгорела. С согласия сособственников дома и земельного участка вместо восстановления сгоревшей части дома, был возведен еще один жилой дом под литером Б, где проживает истец. Земельный участок был разделе в установленном законом порядке, в результате чего жилой дом под литером А, принадлежащий ФИО2 остался на земельном участке принадлежащем ФИО2, а на земельной участке кадастровый (№) площадью 194 кв.м. по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) "Садко" (адрес обезличен), принадлежащем истцу на праве собственности, находится индивидуальный жилой дом под литером Б, общей площадью 87,9 кв.м., в том числе жилой-29,6 кв.м., возведенный истцом.

Согласно заключению специалистов ООО Проектно производственное предприятие "КОНСТ-СРЕДА-Н",жилой дом соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ. Жилой дом пригоден для проживания людей, расположен в границах участка земельного с кадастровым номером: 52:18:0030200:107 и не примыкает к строениям, расположенным на соседних участках, все конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью находящимися в доме гражданам.

Жилой дом возведен без согласования с администрацией города Нижнего Новгорода, в связи с чем оформление его в собственности в досудебном порядке невозможно.

Истец просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом литер Б общей площадью 87,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) "Садко" (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме. При этом указала, что при обращении к ответчику с заявлением о разрешении на ввод в эксплуатацию жилого дома, возведенного истцом, вопрос не разрешен.

Определением суда к участию в деле в качестве 3-х лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены: администрация (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО2 и Министерство инвестиций, имущественных и земельных отношений по Нижегородской области.

Представитель ответчика администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о не слушания дела.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители 3-х лиц: администрации (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и Министерство инвестиций, имущественных и земельных отношений по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствие со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения права собственности: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела видно следующее. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый (№) площадью 194 кв.м. по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) "Садко" (адрес обезличен), образованный в результате раздела исходного земельного участка кадастровый (№). Земельный участок под кадастровым номером: 52:18:0030200:24 ранее принадлежал двоим собственникам, на нем был расположен жилой дом общей площадью 109,60 кв.м. Часть жилого дома, которым пользовался истец, сгорела. С согласия сособственников дома и земельного участка вместо восстановления сгоревшей части дома, был возведен еще один жилой дом под литером Б, где проживает истец. Земельный участок был разделе в установленном законом порядке, в результате чего жилой дом под литером А, принадлежащий ФИО2 остался на земельном участке принадлежащем ФИО2, а на земельной участке кадастровый (№) площадью 194 кв.м. по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) "Садко" (адрес обезличен), принадлежащем истцу на праве собственности, находится индивидуальный жилой дом под литером Б, общей площадью 87,9 кв.м., в том числе жилой-29,6 кв.м., возведенный истцом.

Согласно заключению специалистов ООО Проектно производственное предприятие "КОНСТ-СРЕДА-Н",жилой дом соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ. Жилой дом пригоден для проживания людей, расположен в границах участка земельного с кадастровым номером: 52:18:0030200:107 и не примыкает к строениям, расположенным на соседних участках, все конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью находящимися в доме гражданам.

Жилой дом возведен без согласования с администрацией города Нижнего Новгорода, в связи с чем оформление его в собственности в досудебном порядке невозможно.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, поскольку возведенный истцом жилой дом соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ, дом пригоден для проживания людей, расположен в границах участка земельного с кадастровым номером: 52:18:0030200:107 и не примыкает к строениям, расположенным на соседних участках, все конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью находящимися в доме гражданам.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения на индивидуальный жилой дом литер Б общей площадью 87,9 кв.м., расположенный на земельном участке под кадастровым номером: 52:18:0030200:107 по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) "Садко" (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова