Дело № 2-1771/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 октября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании ее собственником жилого дома, общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования открывшегося после смерти ее брата ФИО1

В обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО1, после смерти которого, открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 1911,10 кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги ее брату принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Брат за свои средства возвел на выделенном участке спорный жилой дом, однако право собственности не зарегистрировал надлежащим образом, в связи с чем, она не может оформить свои наследственные права на данное имущество.

Истец на судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать право собственности на данный жилой дом в порядке наследования после смерти брата.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения извещена надлежащим образом, до судебного заседания предоставила заявление, указав, что не возражает против заявленных требований, не претендует на долю в наследственном имуществе.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что брату истца ФИО1 на основании государственного акта на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № № выдан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1911,10 кв.м., который поставлен на кадастровый учет, согласно кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1954 году ФИО1 за свои средства на данном земельном участке построил жилой дом общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м. без соответствующей технической документации.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открылось наследство в виде данного жилого дома.

На протяжении всего времени брат истца владел и пользовался данным домом как своим собственным, однако право собственности на данный дом не зарегистрировал надлежащим образом, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чистопольское БТИ».

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чистопольское БТИ» указаны технические параметры объекта и план. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «БТИ», следует, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, утвержденным главным архитектором исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как подтвердила в своем заявлении третье лицо ФИО3, истец после смерти брата фактически приняла наследство, своими действиями, а именно: оплачивает коммунальные услуги, взяла на себя все расходы по проведению поминальных обедов.

Также судом установлено, что спор о праве на наследственное имущество отсутствует. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что брату истца в установленном законом порядке выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором он за свои средства возвел жилой дом, без разрешительной технической документации, однако данный жилой дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, истец не может оформить свои наследственные права на данное имущество, кроме того, она является наследством после смерти брата фактически принявшим наследство, то суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м., в порядке наследования открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

СУДЬЯ