УИД:50RS0039-01-2025-010394-82

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

25 сентября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Должиковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6635/25 по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2 и просит взыскать неотработанный аванс в размере 3 847 037,68 руб., неустойку в размере 3 277 675,24 руб., штраф, неустойку по дату фактического исполнения обязательств, штраф на дату фактической выплаты начиная с 

<

дата>. в размере 5 770,55 за каждый день просрочки за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, расходы на юридическую помощь в размере 25 000 рублей, обязать ответчика передать в полном объеме рабочую документацию по объекту строительства, устранить замечания, указанные в промежуточном акте выполненных работ от 

<

дата>. или компенсировать стоимость их устранения, расторгнуть договор 

<

номер> от 

<

дата>. строительного подряда с 

<

дата>., взыскать расходы по проведению экспертизы в размере 50 000 рублей, расходы на отправку почтовых уведомлений в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что 

<

дата>. между ним и ИП ФИО2 был заключен договор подряда 

<

номер>, на основании которого подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ и связанных с их обеспечением услуг по строительству частного жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>. Согласно п.1.1 договора подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок до 

<

дата>. выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их. 

<

дата>. ответчик приступил к работам. 

<

дата>. подрядчик приостановил работы. По состоянию на 

<

дата>. выполнено: устройство монолитного фундамента, кладка стен первого и второго этажа, монолитное перекрытие первого этажа, армопояс. Работы проведены с недостатками. Подрядчику были переведены денежные средства в размере 9 355 572,69 руб. Ответчику направлялись претензии по качеству и срокам выполнения работ, а также промежуточные акты. Ответ на претензию не поступил. Согласно заключению экспертов стоимость фактически выполненных работ по договору 

<

номер> от 

<

дата>. составляет 5 621 555 руб. В связи с чем, истец обратился в суд с иском.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

На основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг) предусмотрены ст. 28 Закона о защите прав потребителей.

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи. (п. 1).

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. (п. 3).

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). (п. 4).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было (п. 5).

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. 

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

дата>. между ИП ФИО2 и ФИО1 заключен договор строительного подряда 

<

номер>, предметом которого являлось строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>.

Согласно п. 2.3 срок завершения работы, предусмотренной п.1.2 договора-

<

дата>.

Качество результата работ должно соответствовать действующим СП, СНиП, ГОСТ и ТУ в области строительства индивидуальных жилых домов (п.2.6).

В случае предъявлении заказчиком требования о безвозмездном устранении недостатков выполненной работы согласно п.1 ст.723 ГК РФ они должны быть устранены подрядчиком в срок, указанный в требовании заказчика, если этот срок является разумным. Если срок устранения недостатков заказчиком не назначен, они должны быть устранены в разумный срок с момента получения требования заказчика (п.5.3).

Цена работы, предусмотренная договором, составляет 10 629 494 руб. (п. 6.1)

После завершения любых этапов работы, предусмотренных Приложением 

<

номер> к договору, и завершения работ в целом подрядчик вправе потребовать от заказчика приступить к их приемке в порядке, установленном договором. Приемка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двухсторонним актом по форме подрядчика, подписываемым подрядчиком, либо уполномоченным представителем подрядчика и заказчиком (п.7.1).

Истец выполнил взятые на себя обязательства и оплатил услуги исполнителя в размере 9 355 572,69 руб.: 2 136 630 руб.- 

<

дата>г., 2 972 502,40 руб.- 

<

дата>г., 4 246 440,29 руб.- 

<

дата>г.

<

дата>г. был подписан акт выполненных работ сдачи-приемки 

<

номер>, в соответствии с которым были выполнены следующие работы: фундамент-железобетонная плита 300 мм.

Истец указывает, что обязательства со стороны ответчика не были исполнены в срок. Так, по состоянию на 

<

дата>. выполнено: устройство монолитного фундамента, кладка стен первого и второго этажа (с недостатками), монолитное перекрытие первого этажа, армопояс.

В адрес ответчика истцом были направлены претензии от 

<

дата>. с требованием о выплате неустойки, приступить к выполнению работ, устранить замечания, указанные в промежуточных актах, о возврате неотработанного аванса, о расторжении договора подряда.

Требования истца удовлетворены не были. 

Истец обратился в ООО «Норматив» для исследования объекта незавершенного строительства- индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>.

Согласно заключению ООО «Норматив» стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ составляет 5 621 555 руб.

Учитывая, что ответчиком нарушен срок выполнения работ по договору подряда 

<

номер> от 

<

дата>., работы выполнены не в полном объеме, суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, расторгает договор подряда от 

<

дата>. 

<

номер>, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1 и взыскивает с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3 734 017,69 руб. (9 355 572,69- 5 621 555).

Учитывая, что ИП ФИО2 с нарушением срока выполняло производство работ по договору строительного подряда, суд считает обоснованными требования истца о взыскании неустойки с 

<

дата>. в размере 3 192 585,12 руб.

Разрешая требование истца о взыскании морального вреда, руководствуясь положениями ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", ст. 151, ст. 1101 ГК РФ, учитывая степень нравственных страданий истца, отсутствие физических страданий, неисполнение принятых ответчиком на себя обязательств по договору, длительность периода неудовлетворения законных требований потребителя, требования соразмерности причиненного морального вреда и меры ответственности ответчика за этот вред, суд приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.05.2014) "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из разъяснений, данных в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

За несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф составляет 3 468 301,41 руб. исходя из следующего расчета ( 3 734 017,69+3 192 585,12+10 000)/2.

Оснований для взыскания штрафа с 

<

дата>. по дату фактической выплаты суд не усматривает.

Требования истца об обязании передать в полном объеме рабочую документацию по объекту строительства подлежат удовлетворению, т.к. стоимость работ по ее изготовлению входит в цену работы, предусмотренную п.6.1 договора.

Требования об устранении замечаний, указанные в промежуточном акте выполненных работ от 

<

дата>. также суд находит подлежащими удовлетворению в соответствии с п.1 ст.723 ГК РФ.

Суд также полагает возможным в случае не устранения ответчиком замечаний, указанных в акте, предоставить истцу право самостоятельно устранить замечания с отнесением расходов на ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

ФИО1 заявлены ко взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 50 000 руб., почтовые расходы в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 200,93 руб.

Несение истцом расходов по оказанию юридической помощи подтверждается договором 

<

номер> от 

<

дата>., распиской в получении денежных средств.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п.п.11,13) разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, объем и сложность дела, продолжительность его рассмотрения, исходя из соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, работу представителя, суд приходит к выводу, что сумма расходов в размере 25 000 руб. будет соответствовать требованиям разумности и объему защищаемого права по настоящему делу.

Расходы по оплате заключения специалиста в размере 50 000 рублей, почтовые расходы в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 48 936 руб. подтверждены представленными в материалы дела квитанциями.

На основании ст. 98, ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ИП ФИО2 в бюджет Раменского муниципального округа 

<

адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере 25 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Расторгнуть Договор подряда 

<

номер> на строительство индивидуального жилого дома от 

<

дата>. заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

номер>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

номер>) денежные средства в размере 3 734 017,69 руб., неустойку за период с 

<

дата>. в размере 3 192 585,12 руб., взыскивать неустойку в размере 0,3% от суммы 3 734 017,69 руб. за каждый день просрочки с 

<

дата> по дату фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 3 468 301,41 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 50 000 рублей, почтовые расходы в размере 5 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 48 936 руб.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 передать ФИО1 в полном объеме рабочую документацию по объекту строительства.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить замечания, указанные в промежуточном акте выполненных работ от 

<

дата> в случае неустранения замечаний, предоставить право ФИО1 совершить эти действия с отнесением расходов на индивидуального предпринимателя ФИО2.

В остальной части иска-отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу бюджета Раменского муниципального округа Московской области госпошлину в размере 25 000 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Камшилина 

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025г.