Дело № 2-2847/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-002928-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Барановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – АО «Управдом Дзержинского района») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 февраля 2017 г. по 31 июля 2019 г. в размере 27 701 руб. 56 коп., включая задолженность по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» – 15 885 руб. 79 коп., по поставщику АО «Ярославльводоканал» – 11 815 руб. 77 коп., а также пени – 52 206 руб. 95 коп., расходов по уплате государственной пошлины – 2 597 руб. 26 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик не исполнял надлежаще обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности.

Стороны, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело без участия его представителя. Ответчик причин неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п. 1 ст. 292 ГК РФ. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2 и ее сыну, ФИО3, каждому по ? доле. Данной обстоятельство подтверждено выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН.

Согласно предоставленным истцом сведениям, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. 

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из дела видно, что ответчик ФИО1 приходится сыном ФИО4, в связи с чем на основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ является ее наследником по закону первой очереди. 

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что у ФИО2 имеются другие наследники по закону или по завещанию. 

Согласно данным сайта Ярославской нотариальной палаты, наследственное дело после ФИО2 не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание этого имущества. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 проживал совместно с ФИО2 на момент ее смерти в квартире по адресу: 

<

адрес>, сохранял регистрацию по месту жительства по данному адресу. Таким образом, ответчик фактически принял наследство, открывшееся после ФИО2 в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, и приобрел право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Тот факт, что право собственности ответчика на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, значение для разрешения спора не имеет, поскольку в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно сведениям по лицевому счету, в период с 01 февраля 2017 г. по 31 июля 2019 г. ответчик не исполнял надлежаще обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, оплата жилья и коммунальных услуг производилась не в полном объеме, в результате образовалась задолженность в общей сумме 27 701 руб. 56 коп., включая задолженность по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» – 15 885 руб. 79 коп., по поставщику АО «Ярославльводоканал» – 11 815 руб. 77 коп.

Поскольку судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что истец правомерно, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислил ответчику пени на эту задолженность. 

Согласно разъяснениям пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ суд учитывает принцип соразмерности неустойки нарушенному обязательству, размер образовавшейся у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной просрочки исполнения обязательства, то обстоятельство, что в период с октября 2017 г. ответчиком предпринимались меры к погашению задолженности, были внесены платежи на общую сумму 92 255 руб. 94 коп., в ноябре 2018 г. оплачены пени в размере 14 000 руб., за весь указанный истцом период – 14 002 руб. 11 коп., связи с чем полагает необходимым снизить размер пени до 10 000 руб. 

С учетом изложенного, с ФИО3 в пользу АО «Управдом Дзержинского района» следует взыскать задолженность за период с 01 февраля 2017 г. по 31 июля 2019 г. в размере 27 701 руб. 56 коп., пени – 10 000 руб., всего – 37 701 руб. 56 коп. 

В остальной части суд оставляет исковые требования без удовлетворения.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 597 руб. 26 коп. подтверждены двумя платежными поручениями, каждое на сумму 1 298 руб. 63 коп. На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, п.п. 20, 21, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», данные расходы истца подлежат возмещению ответчиком в полном объеме. Расчет государственной пошлины: (27 701 руб. 56 коп. + 52 206 руб. 95 коп. – 20 000 руб.) х 3% + 800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2017 г. по 31 июля 2019 г. в размере 27 701 руб. 56 коп., пени – 10 000 руб., в возмещение судебных расходов – 2 597 руб. 26 коп., всего – 40 298 руб. 82 коп.

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в остальной части оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Фомина