Дело № 2-4010/2019

64RS0047-01-2019-004367-27 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Саратов 

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,

при секретаре Романовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения. 

В обоснование заявленных требований указал, что истец ФИО1 является собственником нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В связи с необходимостью использования принадлежащих истцу нежилых помещений, а также общего имущества в здании по указанному адресу, ФИО1 заключены договоры на предоставление коммунальных и иных услуг в отношении здания и прилегающей территории.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 208,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление услуг ЖКХ на заключались и в настоящее время не заключены.

ФИО1 несла затраты на содержание как собственного имущества, так и имущества иных собственников, а также общего имущества собственников помещений в здании по адресу: 

<

адрес>, вносила плату на основании заключенных ею договоров в интересах всех собственников помещений здания и для его нормального функционирования. 

В связи с чем, расходы ФИО1 должны быть возмещены собственниками соразмерно площади принадлежащих им помещений.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде уплаченных коммунальных услуг в размере 73 565 руб. 52 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 407 руб.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без их участия в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен телеграммами о его вызове к участию в судебном заседании, направленными по известному месту нахождения его имущества: 

<

адрес>.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в порядке заочного судопроизводства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в силу ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 3. указанной выше статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (п. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4).

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом. И иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотрены настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу п. 2 ст. 1102 ГК РФ целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.

Юридически значимыми фактами при взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком является принцип возмездного пользования земельного участка под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 заключены договоры на предоставление коммунальных и иных услуг в отношении здания и прилегающей территории.

Водоснабжение и водоотведение.

<

дата> между ФИО1 и ООО «Концессия водоснабжения- Саратов» заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения в отношении здания по указанному выше адресу.

С ноября 2018 года по июль 2019 года ФИО1 в рамках данного договора произведена оплата услуг водоснабжения и водоотведения на общую сумму 141 526, 73 рублей.

Газоснабжение.

<

дата> между ФИО1 и ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» заключен договор № поставки газа с целью отопления здания по указанному выше адресу.

С ноября 2018 года по май 2019 года ФИО1 в рамках данного договора произведена оплата услуг газоснабжения на общую сумму 532 481, 60 рублей.

3. Услуги регионального оператора по обращению с твердыми бытовыми шходами.

<

дата> между ФИО1 и АО «Управление отходами» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № в соответствии с которым Региональный оператор обязуется обеспечить прием твердых коммунальных отходов в объеме и месте, которые определены в Договоре, а также их транспортирование, обработка и обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке, единого тарифа на услугу Регионального оператора указанному выше адресу.

С января 2019 года по август 2019 года ФИО1 в рамках данного договора произведена оплата услуг регионального оператора по обращении. твердыми бытовыми отходами на общую сумму 12 017, 45 рублей.

Обслуживание газового оборудования.

октября 2017 года между ФИО1 и ООО «Саратовгаз» заключен договор №-Ц-ТО на оказание услуг по техническому обслуживанию газопровода и газового оборудования в отношении: котла «Хопер-100» в количестве 2х единиц резьбовых соединений внутреннего газопровода в количестве 40 единиц наземного газопровода длиной 142 п.м., также расположенных в здании по адресу, 

<

адрес>.

С октября 2018 года по май 2019 года ФИО1 в рамках данного договора произведена оплата услуг технического обслуживания на общую с 20 703, 69 рублей.

<

дата> между ФИО1 и ООО «Тепло-Газ» заключен договор № на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обслуживанию и ремонту газового оборудования в отношении газового котла Beretta Nover maxima 140 RAI, расположенного в здании по указанному выше адресу.

В рамках данного договора ФИО1 произведена оплата услуг на общую сумму 12 000 рублей.

августа 2018 года между ФИО1 и ООО «Прикладные теплотехнологии» заключен договор б/н на сервисное, техническое обслуживание напольного газового водогрейного котла Blue Flame BFH-0840, расположенного в здании указанному выше адресу.

В рамках данного договора ФИО1 произведена оплата услуг на общую сумму 7 541, 26 рублей.

Уборка и вывоз снега и наледи. 

<

дата> между ФИО1 и гр. ФИО4 заключен б/н на оказание услуг по уборке снега с территории по адресу: 

<

адрес>.

В рамках данного договора ФИО1 произведена оплата на общую сумму 107 000 рублей.

января 2019 года между ФИО1 и ИП ФИО5 заключен договор 21/01-АВ по оказанию транспортных услуг по вывозу снега с территории по адресу: 

<

адрес>.

В рамках данного договора ФИО1 произведена оплата на общую сумму 64 800 рублей.

Охрана.

<

дата> между ФИО1 и ООО «ОА «Гриф», а также ООО ЧОП Полюс-К» заключен договор № на оказание охранных услуг в отношении объекта - здания расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В рамках данного договора ФИО1 произведена оплата услуг на общую сумму 524 000 рублей.

Так, согласно Технического паспорта на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, его общая площадь составляет 4 069,8 кв.м.

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилое помещение общей площадью 208,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление услуг ЖКХ не заключались и в настоящее время не заключены, доказательств обратного суду представлено не было. 

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доказательств опровергающих заявленные исковые требования суду не предоставил, то есть проявил безразличие к иску.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик безосновательно сберег сумму по уплате коммунальных платежей, в связи с чем с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде платежей за коммунальные услуги в сумме 73 565 руб. 52 коп. 

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом положения 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 407 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 73 565 руб. 52 коп., госпошлину 2547 рублей 14 копеек, почтовые расходы в сумме 407 руб. 

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>

Судья С.Ю. Андреева