Дело № 2-1413/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 октября 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Грачевой Н.Л., секретаря Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующая в интересах ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2 обратилась в Переславский районный суд с настоящим иском, просит с учетом уточнения определить порядок оплаты для ФИО2 за жилое помещение, коммунальные услуги и наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в размере 1/3 части платежа по лицевому счету 

<

номер скрыт>, открытого на имя ФИО3, оформлять отдельные платежные документы.

Требование мотивирует тем, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес скрыт> по месту постоянного жительства зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2 Данное помещение находится в муниципальной собственности. ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает в связи с оформлением над ней опеки на основании постановления мэра г. Переславля-Залесского от 06.09.2013г. Лица, проживающие по указанному адресу, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется исходя из норматива потребления. В связи с тем, что ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, членом семьи ответчика не является, истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1, действующая в интересах ФИО2 исковые требование поддержала, пояснила обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснила, что жилое помещение находится в общежитии, в платежный документ включаются все платежи. Несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания в квартире опекуна по ул 

<

адрес скрыт> Опекун ФИО1 вынуждена каждые полгода обращаться с заявлением о перерасчете платежей. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о дате и месте судебного заседания извещена, конверт вернулся по истечение срока хранения. В силу ст 117 ГПК РФ ответчик признается извещенным. 

Третье лицо ООО УК «Комфорт» извещено ( уведомление), в судебном заседании представитель не участвовал, ходатайства не заявлены. 

Определением судьи от 04.10.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУКП г. Переславля-Залесского ЯО "ЕИРЦ" (л.д. 2). Представитель третьего лица в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании Постановления администрации г. Переславля-Залесского от 

<

дата скрыта>. 

<

номер скрыт> ФИО1 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО2 Указанным постановлением за несовершеннолетней ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 7-8).

Из материалов дела судом установлено, что в настоящее время по адресу: 

<

адрес скрыт> зарегистрированы: ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения с 07.02.1997г., ФИО4, 

<

дата скрыта> года рождения с 28.04.2012 года, ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения с 21.08.2004г. (л.д. 10).

Отношения сторон регулируются нормами договора социального найма жилого помещения, так как жилое помещение - муниципальная собственность. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается 

исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Из квитанций, письма МУКП ЕИРЦ видно, что начисление платы за газ, «ХВС», «ГВС», водоотведение» производится по нормативам потребления, то есть с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире ( л д 26).

Из пояснений истца следует, что начисление платы за электроэнергию производится по счету учета, установленному в квартире. 

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 1 части 2 такая же обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Данное правило следует из частей 2, 4 статьи 69 ЖК РФ. Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения в настоящее время является ответчика ФИО3. ФИО3 является родной сестрой ФИО2 ФИО2 в настоящее время проживает опекуном ФИО1 по адресу: 

<

адрес скрыт>. С ответчиком они не ведут совместного хозяйства, не являются членами одной семьи, членом семьи ФИО3 является ее несовершеннолетний сын ФИО4 Соглашений о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто. Соответственно, суд вправе определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц. При этом жилищное законодательство не предусматривает возможности разделения лицевого счета и заключения с членом семьи (бывшим членом семьи) нанимателя жилого помещения отдельного договора социального найма. Учитывая фактические обстоятельства дела, указанные нормы права, суд полагает возможным определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, найма: для ФИО2 – 1/3 часть от всей суммы начисленной платы, по лицевому счету 

<

номер скрыт>, для ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 -2/3 части от всей суммы начисленной платы. Суд считает возможным установить раздельный порядок оплаты между сторонами коммунальных услуг, признав за истцом и ответчиком право на заключение отдельного договора на оплату коммунальных услуг. ООО УК Комфорт надлежит заключить с ФИО2 (из расчета 1 человек), ФИО3 (из расчета 2 человека) соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, найма и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, найм, содержание и ремонт), исходя из порядка и размера оплаты, установленного выше. На основании изложенного, руководствуясь ст194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Определить доли в оплате жилья, коммунальных услуг, начисляемых по лицевому счету 

<

номер скрыт> по адресу: 

<

адрес скрыт> в размере: 1/3 долю установленного размера платежей - ФИО2; 2/3 доли платежей - ФИО3 (с несовершеннолетним ФИО4). 

ООО УК «Комфорт», МУКП ЯО «ЕИРЦ» оформлять и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу 

<

адрес скрыт>, исходя из установленных долей : 1\3 доля платежей -ФИО2 ; 2\3 доли - ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с дня принятия решения в Ярославский областной суд через Переславский районный суд. 

Судья: Грачева Н.Л.