Дело № 2-2875/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Клементьевой Н.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «СУОР» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, 

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «СУОР» о компенсации морального вреда, причиненного нарушением срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года №, по 20000 руб., штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что 20 сентября 2016 г. между ООО «СУОР» и ООО «

<

данные изъяты>» заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом которого является 

<

данные изъяты> квартира под условным №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на 

<

данные изъяты> этаже жилого дома, в блок секции 

<

данные изъяты>, слева от лестничной площадки, расчетной проектной площадью квартиры 

<

данные изъяты> кв.м, по цене 1915160 руб. ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» уступило ФИО3, ФИО4 права требования по договору № участия в долевом строительстве. Квартира, являющаяся предметом договора участия в долевом строительстве, истцам по акту приема-передачи не передана. Поскольку ответчик нарушил права истца, как потребителя, истцы обратились в суд и просили компенсировать моральный вред.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СУОР», конкурсный управляющий ООО «СУОР» ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 20 сентября 2016 г. между ООО «СУОР» и ООО «

<

данные изъяты>» заключён договор участия в долевом строительстве №, объектом которого является 

<

данные изъяты> квартира под условным №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на 

<

данные изъяты> этаже жилого дома, в блок секции 

<

данные изъяты>, слева от лестничной площадки, расчётной проектной площадью квартиры 

<

данные изъяты> кв.м.

Стоимость квартиры оценена в 1915160 руб.

23 января 2017 года ООО «

<

данные изъяты>» уступило ФИО3, ФИО4 права требования по договору участия в долевом строительстве №. 

Пунктом 4.1 договора предусмотрен срок передачи квартиры до 15 апреля 2017 г..

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу требований ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Квартира, являющаяся предметом договора участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года № года, истцам по акту приема-передачи до настоящего времени не передана.

Суд находит подлежащим удовлетворению требование истцов о возмещении морального вреда, причиненного ответчиком.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Доводы истцов о причинении морального вреда вследствие нарушения срока передачи квартиры суд находит убедительными и считает достаточным с точки зрения разумности и справедливости присудить в счет возмещения морального вреда в пользу истцов по 3000 руб.

При этом, суд учитывает характер нарушения, допущенного ответчиком, период просрочки исполнения обязательств по договору. 

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По делу установлено, что ответчик, получив исковое заявление, никаких действий по добровольному исполнению требований не предпринял, в связи с чем с него подлежит взысканию предусмотренный законом штраф.

Исходя из присуждаемой истцу денежной суммы, размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 3000 рублей.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда, причиненного нарушением срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года №, в размере 3000 (три тысячи) руб., штраф в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда, причиненного нарушением срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года №, в размере 3000 (три тысячи) руб., штраф в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Тимофеева 

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2019 года.