Гражданское дело № 2-620/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская 12 сентября 2017 года 

Судья Крыловского районного суда Павловская И.Н.

при секретаре Петенко Е.М. 

с участием представителя ответчика по назначению суда – адвоката АК ККАП ст. Крыловской Сиднина Н.А., имеющей регистрационный № в реестре адвокатов Краснодарского края, предоставившего удостоверение №, ордер №

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО1 к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства: 

Истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по 

<

адрес> на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Крыловской нотариальной конторы Краснодарского РСФСР ФИО3 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ серия № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу значится зарегистрированным ответчик, который никогда по данному адресу не проживал и не проживает, но значится зарегистрированный с 1989 года. Оплату за пользование жилым помещением ответчик истцу не оплачивают, так же и за пользование коммунальными услугами. Указанные платежи истец производил и производит за свой счет. Личных вещей так же в домовладение ответчика нет. Истец обращался с просьбой в ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в Крыловском районе выписать ответчика, но ему разъяснили, что без его согласия этого сделать не могут. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, согласно почтового уведомления не явился в отделение Почтамта за получением судебной повестки, в связи с чем истек срок ее хранения. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Согласно имеющейся в материалах дела адресной справки, выданной отделом УФМС России по Краснодарскому краю в ст. Крыловская, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по назначению суда адвокат Сиднина Н.А. просил суд вынести законное и обоснованное решение. 

В судебное заседание представитель ОВМ ОМВД России по Крыловскому району не явился, предоставлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя и об отсутствии возражений против исковых требований ФИО1. 

Выслушав представителя ответчика по назначению суда, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, а также жилого дома общей площадью 83,3 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. 

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает и никогда не проживал, хотя с 1989 года значится зарегистрированным, соответственно общее хозяйство с собственником жилого помещения он не ведет, не оплачивает коммунальные платежи и налоги. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в жилом доме, принадлежащем истице, и никогда не проживал, не несет бремя по его содержанию.

В соответствии с ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, с учетом установленных обстоятельств, право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, не может быть сохранено за ответчиком ФИО2 , и таким образом имеются основания для признания его утратившей право пользования жилым помещением, собственником которого является истец. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В соответствии с порядком регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения снятие с регистрационного учета ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес> производится органом регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Крыловскому району снять с регистрационного учета в домовладении ФИО1 по адресу: 

<

адрес> ФИО2, 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья