Дело № 2-429/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года пгт. Карымское 

Карымский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Галеутдиновой О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2 об обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Карымский районный суд с названным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Они и ответчик ФИО2 являются собственниками смежных земельных участков. Вдоль границы указанных участков ответчиком возведена уборная, складированы дрова. В 2016 году ФИО2 обращалась в Карымский районный суд с исковым заявлением к ФИО9 о признании постройки, возведенной ответчиком, самовольной, её сносе. Решением Карымского районного суда от 01.02.2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В процессе рассмотрения указанного иска был проведена экспертиза о соответствии требованиям градостроительных, строительных противопожарных норм и правил жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно указанного заключения эксперта № 034/16, уборная, расположенная на земельном участке, принадлежащем ФИО2, расположена на границе участков, что не ответствует требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2011

Кроме того, на территории участка ФИО2 вдоль границы участка, смежной с участком ФИО3 складированы дрова, в отсутствие строения для складирования в нарушение п. 74 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390 «О противопожарном режиме».Согласие на строительство данной постройки (уборной) и дровяника истцы ответчику не давали, неоднократно обращались к ответчику с просьбой о снесении построек.

Просят суд обязать ответчика ФИО2 перенести уборную и дровяник, расположенные вдоль границы смежных участков, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащие ответчице, с соблюдением противопожарных норм, на расстояние не менее 6 метров от дома истцов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали иск, просили его удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Проверив материалы дела, заслушав доводы лиц, принимавших участие в заседании, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Обязанность доказывания факта и характера нарушения субъективного права лежит на лице, заявившем требования о защите права.

В соответствии с пунктами 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Действующее земельное законодательство (ст. ст. 15, 20 - 24 ЗК РФ) регламентирует возможность владения и пользования земельными участками на праве собственности, на праве аренды, на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве безвозмездного срочного пользования и на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

По смыслу норм, содержащихся в ст. ст. 40 - 41 ЗК РФ, пользователь земельного участка вправе возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствие с п. 74 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390 «О противопожарном режиме» запрещается использовать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства (установки) зданий и сооружений, для разведения костров и сжигания отходов и тары.

На проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан (далее - садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений распространяется "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97", утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849 (далее - Свод правил).

Согласно п. 6.7 Свода правил минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; кустарника - 1 м. При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Согласно п. 6.8 Свода правил минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м. Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

Как установлено судом, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-27).

Из заключения эксперта № 034/16 следует, что выявлены нарушения в части противопожарных расстояний между жилыми домами ФИО2 (пгт 

<

адрес>, 

<

адрес>) и ФИО3 (

<

адрес> 

<

адрес>) 3,7 метра вместо 15 метров, несоответствия расположения уборной на участке ФИО2 относительно границы с участком ФИО3 (хоз. постройки следует располагать на расстоянии минимум 1 метр. В данном случае граница проходит по стенам уборной; частичное несоответствие расположения гаража ФИО3 относительно границы с участком ФИО2 (хоз. постройки следует располагать на расстоянии минимум 1 м. Расстояние от гаража до границы участка, смежной с участком ФИО3, складированы дрова, что запрещается п. 74 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390 «О противопожарном режиме» (л.д. 9-23).

При таких обстоятельствах, учитывая, что возведенная на участке ответчика постройка в виде уборной, а также дровяника, с существенным нарушением строительных норм и правил несет в себе угрозу для жизни и здоровья лиц, проживающих в доме истцов, а также угрозу их имуществу в результате пожара, требования являются обоснованными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2 об обязании совершить действия, удовлетворить.

Обязать ФИО2 перенести уборную и дровяник, расположенный вдоль границы смежных участков, находящихся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с соблюдением противопожарных норм на расстояние не менее 6 метров от дома ФИО9, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд.

Председательствующий Е.В. Мищенко