31RS0022-01-2025-004050-23 № 2-2602/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе:

председательствующего судьи - Сороколетова В.Н.,

при секретаре - Труфановой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.С.В. к К.А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, В.С.В. просит признать К.А.П. (далее – Ответчик) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований Истец сослалась на то, что приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №. 

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, при этом с момента приобретения Истцом квартиры ответчик в ней не проживал.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец обеспечила участие в деле представителя.

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника указанного помещения.

Исследовав материалы дела по представленным доказательствам, выслушав пояснения представителя истца, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что Истец приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №. 

Адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что К.А.П. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, при этом с момента приобретения Истцом квартиры ответчик в ней не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не является.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. 

Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Какого-либо соглашения о дальнейшем проживании Ответчика в спорном жилом помещении суду не предоставлено. Истец также ссылается, что ответчик в спорном жилом помещении на момент покупки не проживал, личных вещей в квартире не имеется. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Представленные истцом доказательства в совокупности подтверждают тот факт, что основания, в силу которых ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, отпали. 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Изучив представленные доказательства, суд полагает, что истцом доказан факт утраты ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 (абз. 6) Закона РФ от 25.08.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступление в законную силу решения о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования В.С.В. паспорт № к К.А.П. паспорт № о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать К.А.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд г. Белгорода. 

Мотивированное решение составлено 18.09.2025 

Судья-