Дело №2-4509/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

11 октября 2018 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Петрова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Химик» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка в соответствии с фактическими границами

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Химик» о признании права собственности на земельный участок площадью 931 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства и установления границ данного земельного участка в соответствии с фактическими границами. 

В обоснование требований истцом указано, что данный участок был предоставлен в собственность, участком она пользуется, однако зарегистрировать право собственности в органах Росреестра не может, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель поддержал исковые требования, пояснив их по существу. 

Представитель ответчика СНТ «Химик», будучи уведомленный в судебное заседание не явился, поступил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области – не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 19 апреля 1993 года решением Общего собрания было принято решение о создании садоводческого товарищества «Химик».

21 июня 1995 года Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области № 1572/15 было принято решение о закреплении за садоводческим товариществом «Химик» земельного участка площадью 20,5 га, из них 15,46 га в собственность членов садоводческого товарищества и 5,04 га в коллективно-совместную собственность общего пользования. Этим же постановлением было решено выдать членам товарищества свидетельства на право собственности на землю, согласно прилагаемому списку.

25 августа 2003 года садоводческое товарищество было преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Химик» (СНТ «Химик).

Постановлением Главы администрации Солнечногорского муниципального района от 04 июля 2008 года № 1793 в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и выписки из протокола общего собрания СНТ «Химик» от 30 июня 2007 года в Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области № 1572/15 от 21 июня 1995 года были внесены изменения на основании которых земельный участок площадью 20,5 га был закреплён за СНТ «Химик» постоянно (бессрочно).

19 апреля 1993 года общим собранием СНТ «Химик» истец была принята в члены указанного СНТ и за ней был закреплен земельный участок №.

03 июля 1995 года в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о спорном земельном участке, определены его площадь и адрес, присвоен кадастровый №.

Таким образом, с 1993 года по настоящее время истец пользуется указанным земельным участком, на нем имеются культурные садовые и огородные растения, хозяйственные постройки; границы земельного участка обозначены на местности забором, споров о местоположении границ участка со смежными пользователями нет.

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола № 2/17 от 19 августа 2017 года общего собрания СНТ «Химик», справкой от 19 августа 2017 года и заключением кадастрового инженера от 13 августа 2018 года об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №

В связи с намерением оформить спорный земельный участок в собственность истец обратилась за консультацией в МФЦ Солнечногорского муниципального района Московской области, однако ей было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ «права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25 октября 2001 года «до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд».

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 указанного Федерального закона предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае «осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя». 

В соответствии с п. 2.10 ст. 3 указанного Федерального закона «основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность».

В связи с тем, что спорный земельный участок соответствует приведенным выше требованиям, заявление о его предоставлении в собственность было подано надлежащим лицом с приложением всех необходимых документов, перечисленных в п. 2.8 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом отсутствует установленный федеральным законом запрет на его предоставление в частную собственность, за истцом должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 931 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Московская область, №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3:

Х Y

1 №

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев