Дело № 2-2504/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области 

в составе судьи Казаковой О.Н.

при секретаре Коротовской Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней в квартире проживает дочь ФИО4 С 20.04.2018 ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в квартире нет. Считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, так как сделка купли-продажи квартиры состоялась 02.03.2018. Просит прекратить право ответчиков на пользование вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО5 поддержала заявленные требования к ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 Указала, что с апреля 2018 ответчик не появляется в квартире, денежные средства по сделке купли-продажи получил. В квартире проживает только она и ее дочь. Одновременно представила заявление, в котором просила прекратить производство по ее иску к ФИО6 в связи с отказом от заявленных требований.

Истцу судом разъяснены последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены судом по месту регистрации.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что 02.03.2018 между ФИО7, ФИО6 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Пунктом 1.4 данного договора определено, что на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО7, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты подписания данного договора. Право собственности ФИО5 в отношении указанного объекта недвижимости зарегистрировано 14.03.2018.

По состоянию на 19.10.2018 ФИО7, ФИО2 значатся зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Свидетель ФИО3 показала, что знакома с истицей более года. ФИО5 проживает в квартире вместе с дочерью, бывших хозяев она (свидетель) не видела и не знает. Посторонние к истице не приходили.

Свидетель ФИО1 показала, что знакома с ФИО5 с апреля 2018, бывает у нее в гостях. Истица проживает вместе с дочерью. Иных лиц в квартире не видела.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исследованными доказательствами подтверждается, что ФИО7, ФИО2 не являются членами семьи ФИО5 Обязательство по снятию с регистрационного учета бывшего собственника и членов его семьи определено договором. Изложенное свидетельствует о том, что с 02.03.2018 у ФИО7, ФИО2 в силу закона прекращено право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, заявленные истцом требования в данной части подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Учитывая, что ФИО6 не зарегистрирована в спорном жилом помещении и не является его собственником, суд приходит к выводу, что отказ истца от требований к ФИО6 основан на законе, не нарушает прав сторон и третьих лиц, следовательно, должен быть принят.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом ФИО5 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. В силу вышеназванной нормы закона, указанные расходы полежат взысканию с ФИО7 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Прекратить ФИО7, несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО7, несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Производство по делу по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением – прекратить в связи с отказом истца от заявленных требований.

Разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Казакова