Дело 2-589/2025

УИД 46RS0№-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 16 декабря 2025 года

Льговский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судья Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является единственным собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. На момент государственной регистрации права собственности в данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО2 С разрешения истца ответчики проживали в данном жилом помещении на безвозмездной основе, при этом должны были оплачивать текущие платежи за коммунальные услуги.

С мая 2025 г. ответчики перестали проживать в данном доме, вывезли принадлежащие им вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, поэтому истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств заявлено не было, возражения не поступали.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Льговский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-211559513 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной МО МВД России «Льговский» следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.33).

Согласно исковому заявлению, ответчики ФИО2 и ФИО2 в доме, принадлежащем истцу, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживают с мая 2025 г., неоднократные просьбы истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, результатов не дали.

Согласно досудебной претензии, ДД.ММ.ГГГГ истцом были направлены требования о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета (л.д.19,22). До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Судом также установлено, что ФИО2 принадлежит объект недвижимости: жилой дом, с кадастровым номером 46:32:010103:5015, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-212080670.

В ходе судебного разбирательства правовых оснований для постановки вывода о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением установлено не было. Доказательств, достоверно подтверждающих, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, а также сведений о наличии иных соглашений с истцом о предоставлении жилого помещения на праве пользования ответчиками суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО2 не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с истцом не имеют каких-либо договорных отношений по вопросу проживания и пользования спорным домом, а их регистрация в спорной жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Принятое по делу решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, о котором возник спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 3808 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 3811 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья Г.М. Петлица