Гр.дело №2-792/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и третьим лицам Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> и Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании права собственности на ? долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 и третьим лицам Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> и Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании права собственности на ? долю жилого дома.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО6. Наследственное имущество было заявлено в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: МО, 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: МО, 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: МО, 

<

адрес>. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома было отказано в связи с разночтениями в предоставленных документах. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указано, что дом, расположенный по адресу: МО, 

<

адрес>, общей полезной площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., в выписке из ЕГРН площадь жилого дома указана размером 39,3 кв.м., адрес жилого дома указан неверно – «1 Коммунистическая», в техническом паспорте на жилой дом площадь жилого дома указана 70,6 кв.м., жилая площадь дома указана 22,9 кв.м.. Из вышеуказанных документов следует, что объект наследования – жилой дом – перетерпел значительные изменения как по размеру общей площади, так и по размеру жилой площади и установить однозначно и бесспорно объект наследования не представляется возможным. На основании изложенного просит признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца – ФИО7 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Представители третьих лиц Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> и Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежала ? доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). Сособственником ? доли указанного жилого дома является ФИО2 (л.д.12 об.сторона).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Долгопрудненского нотариального округа 

<

адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.10). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома истцу было отказано в связи с тем, что из представленных документов следует, что объект наследования - жилой дом, перетерпел значительные изменения как по размеру общей площади, так и по размеру жилой площади и установить однозначно и бесспорно объект наследования не представляется возможным (л.д.9).

Истец просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 39,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, не предъявлено разрешение на переоборудование основного строения лит.А (л.д.11 об. сторона). 

Истцом представлено техническое заключение № о соответствии произведенной перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нормам СНиП, в соответствии с которым на самовольно перепланированную постройку лит.А, возведенную пользователями земельного участка, в соответствии с параметрами, установленными действующими нормативами, не нарушающую права и интересы других лиц и не создающую угрозу жизни и здоровью граждан, может быть признано право собственности (л.д.30-49).

Следовательно, указанная перепланировка жилого дома соответствует строительным нормам и правилам застройки индивидуальных жилых домов. 

Учитывая изложенное, а также то, что самовольное строительство было произведено на земельном участке, принадлежащем наследодателю, учитывая, что принятие части наследства означает принятие всего наследства, суд признает за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО3.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

принято ДД.ММ.ГГГГ года