Дело № 2-4013/2019

УИД: 16RS0050-01-2019-005184-72

Учет № 176г 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Саматовой,

при секретаре судебного заседания Б.И. Гайнутдинове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее», некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама – ФИО1. На дату открытия наследства он является единственным наследником по закону первой очереди, завещание ФИО1 не составлялось. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец указывает, что он обратился с заявлением о принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии № на часть имущества, а именно на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Между тем, нотариусом отказано в выдаче свидетельства в отношении 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор социальной ипотеки № на приобретение жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. Однако при жизни ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение надлежащим образом не зарегистрировала. 

На основании изложенного истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Определениями Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан в соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчиков привлечены: некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – НО «ГЖФ при Президенте РТ»), Исполнительный комитет муниципального образования города Казани (далее – ИК МО г. Казани), Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Росреестр по РТ). В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, НО «ГЖФ при Президенте РТ», в судебное заседание явилась, не возражала против включения спорного имущества в наследство после смерти ФИО1 и признания права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за ФИО1 с обременениями в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ».

Ответчики, социально-ипотечный потребительский кооператив «Строим будущее», ИК МО г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Росреестр по РТ, извещены о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представители в суд не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Нотариальной палаты Республики Татарстан Казанского нотариального округа ФИО3, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. 

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом, ФИО1 приходится сыном – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу нотариального округа города Казани Республики Татарстан ФИО3 с заявлением о принятии наследства, открывшееся после смерти ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, зарегистрированное в реестре №, на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между специализированной некоммерческой организацией – НО «ГЖФ при Президенте РТ), социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» и ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО1, ФИО1 заключен договор социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартира» с целью получения права ее использования, и поенакопления в целях получения в собственность). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО1 подписан протокол участия, выбора и передачи «Будущей собственной квартиры» гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях обеспечивающих приобретение права оформления в собственность, по условиям которого адрес объекта, в котором находится выбранная «будущая собственная квартира»: 

<

адрес>.

Согласно указанному протоколу общая площадь «Будущей собственной квартиры» составляет 87,3 квадратных метра. Стоимость 1 квадратного метра составляет 33 000 рубле, сверхнормативная стоимость 1 квадратного метра 49 500 рублей. Количество «неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры» составляет 76,15151515 квадратных метра. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ) (займодавец), ФИО1, ФИО2, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО1, ФИО1, выступающие в качестве солидарных заемщиков (заемщики) заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья.

Согласно пунктам 1.1-1.4 договора займа НО «ГЖФ при Президенте РТ» предоставляет целевой денежный займ в размере 2 543 127 рублей 39 копеек сроком на 226 месяцев.

Заем предоставлен для целевого использования-приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 87,3 квадратных метра, стоимостью 2 998 759 рублей 96 копеек.

Как следует из материалов дела ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО1 выдана справка о выплате пая № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика НО «ГЖФ при Президенте РТ» суду пояснила, что обязательство по оплате квартиры исполнено не в полном объеме, размер долга составляет 2 608 928 рублей 68 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, за ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2, зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/5 на имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> обременением в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ». 

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из изложенного, суд полагает, что в состав наследственной массы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежит включению 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в виду чего требования о признании права собственности в порядке наследования за истцом, как наследником, принявшим наследство, подлежат удовлетворению.

Между тем, учитывая, что в настоящее время обязательство по оплате квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исполнено не в полном объеме, размер долга составляет 2 608 928 рублей 68 копеек, суд считает, что признание за ФИО1 права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для государственной регистрации права с обременением в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ».

Учитывая, что ИК МО г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Росреестр по РТ сторонами договора не являются и их действиями не затронуты права истца, суд считает их не надлежащими ответчиками и полагает возможным оставить исковые требования ФИО1 к ИК МО г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Росреестр по РТ без удовлетворения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее», некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Саматова