УИД 63RS0042-01-2021-000331-41

Дело № 536/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 25 марта 2021 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М. О. 

при секретаре Советкиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Коммунальные ресурсы» о понуждении исполнить обязательные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в ее пользу штраф в размере 

<

...> рублей за необоснованное увеличение размера платы за капитальный ремонт, комиссию, взысканную банком при оплате платежных документов, в размере 

<

...> рубль, компенсацию морального вреда в размере 

<

...> рублей, обязать ответчика УК «Коммунальные ресурсы» решить вопрос оплаты капитального ремонта без взимания комиссии, путем заключения договора с банком, установив разумный срок. В обоснование исковых требований указано, что истец вместе со своими двумя несовершеннолетними детьми является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> тракт, 61. Являясь добросовестным плательщиком, всегда своевременно производила оплату за капитальный ремонт. С февраля 2020 года платежные документы от Фонда капитального ремонта поступать перестали. На ее обращение был получен ответ, согласно которому с февраля 2020 года изменен способ оплаты. Из полученного от ООО УК «Коммунальные ресурсы» платежного документа за июль 2020 года следовало, что за ней числилась задолженность в размере 

<

...> рубля, которую она оплатила 

<

дата>, оплатив также комиссию 

<

...> рублей. Она не получала платежные документы в течение 5 месяцев, переживала, волновалась. За период с марта по июль 2020 года задолженность должна составлять 

<

...> рублей (

<

...> руб. х 5 мес.) Следовательно, ею переплачено 

<

...> рублей. В связи с этим она обратилась к директору ООО УК «Коммунальные ресурсы» с заявлением, в котором просила вернуть ей сумму комиссии в размере 

<

...> рублей при оплате ежемесячного платежа через банкомат, уплатить ей штрафа в размере 50% от переплаченной суммы 

<

...> рублей в размере 

<

...> рублей, а также учесть переплаченную сумму 

<

...> рублей в платежном документе за август 2020 года, решить вопрос оплаты без комиссии. В платежном документе за октябрь 2020 года указана сумма задолженности в размере 2 

<

...> рубля, которая была оплачена истцом 

<

дата>, кроме того, оплачена комиссия в размере 

<

...> рубля. Необоснованное увеличение размера платы составляет 

<

...> рубля, вследствие чего управляющая компания обязана уплатить ей штраф в размере 50%, предусмотренный ст. 157 ЖК РФ и пунктом 155 Правил ПП РФ № от 

<

дата>, в сумме 

<

...> рублей. В удовлетворении досудебной претензии в оплате штрафа ей отказано, о возмещении комиссии и о решении вопроса об оплате за капитальный ремонт без взимания комиссии ничего не сказано, что она также считает отказом. Поэтому просит взыскать с ответчика штраф в размере 

<

...> рублей, который состоит из суммы 

<

...> рублей при оплате задолженности в размере 

<

...> рубля по чеку от 

<

дата>, 

<

...> рублей при оплате задолженности 

<

...> рубля по чеку от 

<

дата>, общая сумма комиссии составляет 

<

...> рубль. Кроме того, действиями ответчика ей нанесен моральный вред, который она оценивает в размере 

<

...> рублей. Указанные суммы она просит взыскать с ответчика в свою пользу. Также просит обязать ООО УК «Коммунальные ресурсы» решить вопрос оплаты капитального ремонта, без взимания комиссии, путем заключения договора с банком, установив разумный срок. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Коммунальные ресурсы» не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 

<

адрес> 

<

адрес>, также собственниками долей являются ФИО4, ФИО5 (л.д. 7-8).

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Согласно ответу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» от 21.12.2020 с февраля 2020 года изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, принадлежащий УК «Коммунальные ресурсы» (л.д.14).

Из ответа ООО УК «Коммунальные ресурсы» от 

<

дата> следует по данным, переданным из НО «ФКР» по состоянию на 

<

дата> за ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес> числится задолженность в размере 

<

...> рублей за январь 2020 года. Не имея других данных при начислении оплаты за капитальный ремонт в июле 2020 года, была выставлена квитанция на уплату задолженности за период с января по июль 2020 года в размере 

<

...> рубля. В связи с выявлением неуказанных НО «ФКР» оплат от ФИО1 будет произведен перерасчет оплаты капитального ремонта (л.д.17). 

В соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Из ответа ООО УК «Коммунальные ресурсы» от 

<

дата> № следует, что на начало октября 2020 года за ФИО1 числится задолженность за капитальный ремонт в размере 

<

...> рубля. Данная задолженность образовалась в связи с некорректной оплатой квитанции, в которой не был указан номер квартиры и оплата проходила от иного лица, а не от того, на которое была выписана квитанция, в связи с чем поступившая сумма была занесена в невыясненные платежи. В настоящее время неточности устранены (л.д.21).

Указанные обстоятельства подтверждены чеком-ордером от 

<

дата> (л.д. 15).

Таким образом, вины ООО УК «Коммунальные ресурсы» в нарушении порядка расчета платы за капитальный ремонт не установлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования об обязании ответчика уплатить штраф за необоснованное увеличение размера платы за капитальный ремонт, удовлетворению не подлежат. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований, истцом не представлено доказательств необоснованного повышения ООО УК «Коммунальные ресурсы» размера ежемесячного взноса за капитальный ремонт. 

Поскольку в удовлетворении взыскания штрафа отказано, то суд не находит оснований и для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда. 

Также не подлежат удовлетворению исковые требования об обязании ООО УК «Коммунальные ресурсы» решить вопрос оплаты за капитальный ремонт без взимания комиссии путем заключения договора с банком. 

Законодательство не предусматривает запретов на взимание кредитными организациями, платежными агентами, банковскими платежными агентами и операторами почтовой связи комиссионного вознаграждения при оплате гражданами услуг ЖКХ.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований о взыскании комиссии, уплаченной банку при оплате платежных документов, в сумме 

<

...> рублей, не имеется. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1164 от 05.09.2019 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» не допускается включение в состав экономически обоснованных затрат организаций, осуществляющих регулируемый вид деятельности, расходов потребителей коммунальных услуг на платежные услуги, оказываемые банками и иными организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации, при внесении такими потребителями платы за коммунальные услуги.

Однако, указанный запрет касается платежей за коммунальные услуги, в состав которых, оплата за капитальный ремонт не входит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Коммунальные ресурсы» о понуждении исполнить обязательные действия оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2021. 

Судья М.О. Маркелова