Дело № 2-1033/2025

УИД№ 30RS0003-01-2024-003531-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Цикировой Г.М.,

при ведении протокола помощником судьи Бембеевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (далее ООО «Астраханские тепловые сети») обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно выписке из ЕГРН от 25 апреля 2924 года ФИО1 является собственником нежилого помещения 50, площадью 365,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор на поставку коммунального ресурса между ФИО1 и ООО «Астраханские тепловые сети» в письменном виде отсутствует. Распоряжениями администрации МО г. Астрахань определена дата начала и завершения отопительных сезонов. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. У ФИО1 перед ООО «Астраханские тепловые сети» с октября 2021 года по март 2024 года образовалась задолженность за потребление тепловой энергии в отсутствие заключенного в письменное форме договора теплоснабжения в размере 345 309 руб. 02 коп. Расчет размера задолженности произведен в соответствии с нормативом, на объектах потребителя приборы учета не установлены. Многоквартирный дом по ул. Хмельницкого, д.2, отапливается в целом, как единый объект, в соответствии с нормами ЖК РФ и Правил №354 устанавливается обязательный, специальный порядок определения количества потребленного владельцами помещений многоквартирных домов коммунального ресурса на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Презумпция фактического потребления тепловой энергии может быть опровергнута согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией, проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Согласно ГОСТ Р51929-2014. Национальный стандарт РФ. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 №543-ст, многоквартирный дом – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. Потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы. Установка газового оборудования в помещении многоквартирного дома должна производиться с соблюдением предусмотренного законом разрешительного порядка и согласована с органом местного самоуправления. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Астраханские тепловые сети» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с октября 2021 года по март 2024 года в размере 345 309 руб. 02 коп., пени за период 11 декабря 2021 года по 31 марта 2022 года, со 02 октября 2022 года по 10 июля 2024 года в размере 86391 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7517 руб. 01 коп.; пени в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, начисляемые на сумму долга в размере 345 309 руб. 02 коп., начиная с 11 июля 2024 года по день фактического погашения долга. 

Согласно уточненному иску от 23 июля 2025 года, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, оснащен общедомовым прибором учета, введенным в эксплуатацию 11 февраля 2021 года. В связи с чем, расчет размера платы за коммунальную услугу отопление производится согласно п.п. 42(1) и 43 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 по формуле №3 приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. За декабрь 2021 года ведомости учета параметров потребления тепла отсутствуют, в связи с чем расчет выполнен с учетом итоговых значений. Согласно сведениям БТИ, представленным в рамках договора №1-27797 от 07 июня 2019 года, общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД по 

<

адрес> составляет 3030 кв.м., общая площадь, входящих в состав общего имущества 181 кв.м., а площадь нежилого №, равна 365, 4 кв.м. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Астраханские тепловые сети» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 230 238 руб. 94 коп. за период с октября 2021 года по март 2024 года, пени за период с 11 декабря 2021 года по 31 марта 2022 года, с 02 октября 2022 года по 06 февраля 2025 года в размере 93 220 руб., 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6435 руб., возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1082 руб. 01 коп.

В судебном заседании представитель ООО «Астраханские тепловые сети» ФИО2, участвующий в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО3, участвующая в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, с иском не согласилась, ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Договор с ООО «Астраханские тепловые сети» не был заключен, помещение оснащено газовым оборудованием для отопления помещения, которое установлено предыдущим собственником. Договор с ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» заключен, платежи за газ осуществляет регулярно. Из документов представленных Администрацией г. Астрахани следует, что на момент приватизации нежилого помещения, уже произведен переход на автономное отопление. В связи с чем, считает, что все разрешительные документы были получены. Кроме того, согласно сведениям управляющей компании площадь всего дома значительно меньше той площади, с которой произведен расчет задолженности.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п. п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

В силу ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1, подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду и тепловую энергию.

Статьей 539 ГК РФ также установлена обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно подп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов N 354 от 06 мая 2011 года потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичный запрет был установлен подп. "в" п. 53 ранее действовавших Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.

По смыслу приведенных выше правовых норм, переустройство может быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности его разрешением и актом приемочной комиссии, подтверждающей произведенное переустройство.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на сохранение теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одного помещения в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, также следует, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в многоквартирном доме, по общему правилу, предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на многоквартирный дом либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии (и, например, изоляцию элементов общедомовой системы отопления), которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является переустройством (п. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения в установленном порядке разрешения на переустройство жилого помещения.

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно, проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П, переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

Вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

Таким образом, переоборудование жилого помещения путем демонтажа (отключения) теплопотребляющих устройств в помещении без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка, не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения в целях отопления.

При отключении в помещениях радиаторов отопления, демонтаже стояков, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по отоплению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа (отключения) с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством процедур согласования и разрешения, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по отоплению в нежилое помещение не предоставлялась.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 365,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. литер А, помещение 50.

Из актов №1211 от 13 октября 2021 года, №1217 от 26 октября 2022 года следует, что ООО «Астраханские тепловые сети» подача теплоносителя в систему отопления от сетей ООО «Астраханские тепловые сети» осуществляется в полном объеме. Пуск теплоносителя произведен 26 октября 2022 года и 13 октября 2021 года. В числе домов, находящихся на обслуживании у ООО УК «ЖЭК -7», отнесен дом по 

<

адрес>

Согласно распоряжениям Администрации муниципального образования «Город Астрахань» №1762-р, №569-р от 05 апреля 2022 года, №383-р от 23 марта 2023 года, №607-р от 28 марта 2024 года, №1964-р от 19 октября 2022 года, №1782-р от 27 октября 2023 года о начале и завершении отопительного сезона, отопительный сезон 2021 – 2022 года с 13 октября 2021 года по 07 апреля 2022 года, отопительный сезон 2022 – 2023 года с 26 октября 2022 года по 24 марта 2023 года, отопительный сезон 2023 – 2024 год с 01 ноября 2023 года по 01 апреля 2024 года.

Согласно сведениям ООО «Астраханские тепловые сети» от 10 июня 2025 года многоквартирный дом 

<

...>. литер А, подключен к системе централизованного отопления. В период с 2006 года по 2008 года в адрес истца не предоставлялись подтверждающие документы о переустройстве системы отопления указанного нежилого помещения.

Из ответа Управления по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Городской округ город Астрахань» от 03 июня 2025 года следует, что в реестре помещений, в отношении которых Управлением были подготовлены и направлены в адрес заявителя решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, помещение №50, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не значится. 

Представитель ответчика ссылается на то, что прежним собственником нежилого помещения 

<

данные изъяты> произведен переход с централизованной системы отопления на автономное в 2007 году. 

В подтверждение ответчиком представлены: договор поставки газа №04-5-5964/23Д от 20 октября 2022 года между ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» и ФИО1, договор поставки газа №04-5-5954/18Д от 20 ноября 2017 года, договор поставки газа №04-5-5954/16Д от 16 сентября 2016 года, договор купли – продажи от 26 апреля 2016 года объекта недвижимости, технический паспорт объекта капитального строительства, акт о приемке законченного строительством объекта систему газоснабжения от 25 декабря 2007 года, наряд – выпуск №71 на производство газоопасных и огневых работ на наружных газопроводах, акт – наряд №92 от 23 января 2008 года на производство газоопасных работ по пуску газа в котельные, коммунально-бытовые или промышленные предприятия, газорегуляторные пункты и газопроводы.

Согласно экспертному заключению №1359 от 22 июля 2025 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», в нежилом помещении 50 (литер А) по адресу: 

<

адрес> возможно размещение магазина по реализации сан. технического оборудования промтоваров при условии соблюдения требований СП 2.1.3678-20, СанПин 1.2.3685-21. 

Между тем, многоквартирный дом подключен к центральным сетям теплоснабжения, услуга осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. Услугу по теплоснабжению в указанном многоквартирном жилом доме осуществляет ООО «Астраханские тепловые сети».

При рассмотрении дела судом установлено, что помещение, принадлежащее ответчику, находится в отапливаемом контуре МКД, является его частью при наличии в них разводящего трубопровода, а также ограждающих конструкций. При этом, доказательств о согласовании переустройства (демонтажа) отопительных приборов центральной системы теплоснабжения ответчиком не представлено.

Представленные ответчиком постановление Администрации г. Астрахани №9469 от 25 октября 2012 года о приватизации муниципального имущества – нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с холодным пристроем литера а в порядке реализации преимущественного права арендатора – ООО «ПКФ «Магазин №28», и принятый во исполнение указанного постановления приказ №287 от 06 декабря 2012 года, определение Арбитражного суда Астраханской области о мировом соглашении по делу №А06-8902/2011, решение Арбитражного суда Астраханской области от 23 октября 2013 года по делу №А06-2389/2013 не свидетельствуют о согласовании и разрешении переустройства нежилого помещения.

Кроме того, на запрос суда о предоставлении всей технической документации в отношении помещения №50 в многоквартирном доме по 

<

адрес>, Управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ г. Астрахань» направлен договор аренды №12119 от 10 ноября 2005 года между Комитетом имущественных отношений г. Астрахани и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Магазин №28» и распоряжение №1072-р-м от 09 ноября 2005 года мэра г. Астрахани о заключении договора аренды на нежилое 

<

адрес>, с ООО «ПКФ «Магазин №28». Иная документация не представлена.

Таким образом, довод ответчика об отсутствии фактического потребления тепловой энергии в спорных нежилых помещениях не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

Положениями п.1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42(1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абз.4).

Согласно п. 43 Правил №354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с п. 42(1) настоящих Правил.

В силу п.3 Приложения №2 к Правилам №354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3.

Как видно из акта №10-03-1-27/222 ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, проведен технический осмотр узла тепловой энергии многоквартирного 5-ти этажного жилого дома по ул. Б. Хмельницкого, д. 2, в Советском районе г. Астрахани. Узел учета тепловой энергии допущен в эксплуатацию. 

Задолженность за период с октября 2021 года по март 2024 года согласно уточненным исковым требованиям составляет 230 238 руб. 94 коп., рассчитана исходя из параметров потребления тепла за периоды с 23.09.2021 г. по 22.10.2021 г., 23.10.2021 г. по 22.11.2021 г., 23.12.2021 г. по 22.01.2022 г., 23.01.2022 г. по 22.02.2022 г., с 23.02.2022 г.. по 22.03.2022 г., 23.03.2022 г. по 22.04.2022 г., с 23.10.2022 г. по 22.11.2022 г., с 23.11.2022 г. по 22.12.2022 г., с 23.12.2022 г. по 22.01.2023 г., с 23.01.2023 г. по 22.02.2023 г., с 23.02.2023 г. по 22.03.2023 г., с 23.03.2023 г. по 22.04.2023 г., с 23.10.2023 г. по 22.12.2023 г., с 23.12.2023 г. по 22.01.2024 г., с 23.01.2024 г. по 22.02.2024 г., с 23.02.2024 г. по 22.03.2024 г., с 23.03.2024 г. по 22.04.2024 г. с учетом расчета объема потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенной формуле 3. 

Доводы представителя ответчика о том, что площадь многоквартирного дома значительно меньше площади, указанной в расчете, ничем не подтверждается.

Согласно сведениям БТИ, представленным в рамках договора №1-27797 от 07 июня 2019 года общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД по ул. Б. Хмельницкого, д. 2, составляет 3030 кв.м., общая площадь, входящих в состав общего имущества 181 кв.м., а площадь нежилого помещения №50, равна 365, 4 кв.м.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Абзацем 2 п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что с 28 февраля 2022 года до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка Центрального банка РФ на 27 февраля 2022 года составляла 9,5% годовых.

Согласно расчету задолженности сумма пени за период 11 декабря 2021 года по 31 марта 2022 года, с 02 октября 2022 года по 06 февраля 2025 года составляет 93220 руб. 45 коп.

Представленный расчет задолженности за потребленную тепловую энергию и пени произведен верно, контррасчет ответчиком не представлен.

При таких данных, требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 7517 руб. 01 коп., что подтверждается платежным поручением №2110 от 06 мая 2024 года.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6435 руб.

Государственная пошлина, излишне уплаченная при подаче иска в суд, в размере 1082 руб. 01 коп. в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.40 Налогового Кодекса РФ подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с октября 2021 года по март 2024 года в размере 230 238 руб. 94 коп., пени за период с 11 декабря 2021 года по 31 марта 2022 года, с 02 октября 2022 года по 06 февраля 2025 года в размере 93 220 руб., 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6435 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1082 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Г.М. Цикирова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2025 года.