Мотивированное 

решение

 составлено 28.07.2017г.

Дело № 2 – 1010 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с данным иском, указывая, чтоявляется собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Изначально 1/2 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанный жилой дом принадлежала дедушке истца — ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Фактически сособственником указанного выше жилого дома в настоящее время является ФИО4,унаследовавшая часть дома после ФИО2., однако право собственности на указанный жилой дом, помимо ФИО3, ни за кем не зарегистрировано.Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 680 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и находится в пользовании ФИО3 на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-МЛ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 в лице своего представителя обратилась в ДАЗО мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Приказом директора ДАЗО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО3 отказано в предоставлении бесплатно в общую долевую собственность земельного участка, поскольку на данном земельном участке расположено здание, принадлежащее также иным гражданам или юридическим лицами. В приказе также указано, что отсутствует совместное заявление от всех собственников данного жилого дома. Истец просила признать за собой право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 680 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ДАЗО мэрии г. Ярославля в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал относительно исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал позицию ДАЗО мэрии г. Ярославля.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, мнение по иску не представила.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по ЯО, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Ярославской области» в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Также собственником еще 1/2 доли указанного жилого дома по данным БТИ значится ФИО2. на основании свидетельства о праве собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, свидетельства о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. и договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается материалами дела (л.д. 7, 34). 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 680 кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 35-37).

Приказом начальника Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля №1176 от 28.04.2017 г. истцу отказано в предоставлении земельного участка в долевую собственность, поскольку отсутствует совместное обращение собственников жилого дома для приобретения прав на земельный участок. 

Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Пункт 5 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими, как участниками долевой собственности, правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите.

Земельный участок сформирован в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, поставлен на кадастровый учет, таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истцу на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли, что пропорционально доле в праве собственности на жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 680 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова