Дело № 2-2473/2020

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 30 октября 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Никитиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных исковых требований указал, что согласно решениям Березниковского исполкома от ..... кооперативу «.....» и отведен земельный участок для строительства гаражей- боксов. Гаражный бокс в ..... возвел за счет собственных средств, до настоящего времени является единственным владельцем и пользуется указанным гаражом. По заключению ГУП «.....» гараж является устойчивым зданием, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан и не затрагивает права и законные интересы других лиц, не нарушает требований ФЗ РФ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № ГПК «.....», общей площадью ..... кв.м. расположенный в районе здания по ....., и на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении. От исковых требований о признании права собственности на земельный участок отказывается.

Представитель ответчика администрации г.Березники – ФИО2 действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из разъяснения в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решением от ..... № Березниковского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка кооперативу «.....» для строительства гаражей-боксов», кооперативу «.....» отведен земельный участок, площадью ..... м2 по ..... за торговым училищем для строительства гаражей-боксов.

Кроме того, на основании Постановления администрации города Березники Пермской области от 1.4.09.1995 № 1188 «О дополнительном предоставлении земельного участка гаражно-эксплуатационному кооперативу «.....» для завершения строительства гаражей-боксов», дополнительно предоставлен земельный участок площадью ..... м2 в аренду, сроком на ..... лет для трех гаражей-боксов и земельный участок площадью ..... м2 по фактически занимаемой площади для дальнейшей эксплуатации гаражного комплекса.

Судом установлено, что истец владеет гаражным боксам № расположенным в кооперативе «.....», расположенный в районе здания по ..... 

Начиная с ..... истец своими силами и за счет собственных средств на предоставленном кооперативом земельном участке, расположенный в районе здания по ..... построил гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м. 

С ..... до настоящего времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, несет бремя его содержания, иные лица на данный гараж не претендуют. На гараж изготовлен технический паспорт, согласно которого в кооперативе «.....», расположенный в районе здания по ..... имеется гаражный бокс №, площадью по наружным измерениям ..... кв.м. 

Право собственности на гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в кооперативе «.....», расположенный в районе здания по ....., выполненного специалистами ГБУ ПК «.....», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит.А), обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет .....%. 

Поскольку судом установлено, что за счет собственных средств истцом был построен гараж, на протяжении длительного времени истец открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражом как собственник, право истца на гараж никем не оспорено, возведенный истцом гараж отвечает техническим требованиям и пригоден к эксплуатации по назначению «гаражный бокс», суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Доказательств необоснованности иска у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности ФИО1 на гаражный бокс № в кооперативе «.....», расположенный в районе здания по ..... края, подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, право собственности на: гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м. расположенного в кооперативе «.....», в районе здания по ..... 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс на имя ФИО1 в регистрирующем органе, а также постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенный, поскольку объект недвижимости построен до .....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья (подпись) А.Г.Черепанова

Копия верна, судья