Дело № 2-4871/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УЮТ» о понуждении возвратить выплаченные денежные средства за не потребленные коммунальные услуги, понуждении прекратить начисления платы за коммунальные услуги, не потребленные ФИО1 по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником комнаты в общежитии по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за умершим братом. Обязанности по управлению домом исполняет управляющая компания ООО «УЮТ» в соответствии с заключенным Договором от ДД.ММ.ГГГГ. Как указал истец, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в этой комнате никто не был прописан и никто не проживает. По выставляемым управляющей компанией счетам ФИО1 оплачивались жилищные услуги, прочие услуги и коммунальная услуга по отоплению.

С ДД.ММ.ГГГГ в счета на оплату стали включать оплату тех коммунальных услуг, которые в этом помещении не потреблялись: холодная и горячая вода, водоотведение, газ. ФИО1 проживает в квартире по другому адресу, где и оплачивает все коммунальные услуги.

Считает, что требование платежей за не потребленные услуги является противозаконным, на основании ст.157 ЖК РФ. За январь и февраль 2017 г. ФИО1 ошибочно была произведена оплата не потребленных услуг на сумму 

<

данные изъяты> руб., т.к. счета он оплачивал не дожидаясь прихода квитанций и не видя расшифровки счетов. При обращении в ООО «УЮТ» за разъяснением - на каком основании они включают оплату тех ресурсов, которые не потреблялись, истец получил ответ, что это они делают на основании Постановления Правительства № 1498 от 26.12.2016 г. Ссылаясь на изложенное, также ст. 157 ЖК РФ, ФИО1 обратился с изложенными требованиями.

На судебном заседании истец поддержал требования и доводы иска полностью по изложенным основаниям и дал пояснения, в целом аналогичные доводам иска. 

Представитель ООО «УЮТ» не согласилась с исковыми требованиями ФИО1, представила письменный отзыв на иск поясняла, что в жилом помещении истца отсутствует техническая возможность поставить приборы учета воды, газа, плата за общедомовые ресурсы, исходя из этого и Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354, начисляются исходя из норматива. Представила письменный отзыв на иск. Просит в исковых требованиях ФИО1 отказать.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правил), при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ. 

В соответствии с п 50 Правил, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из объема (количество) потребленного за расчетный период в коммунальной квартире коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в коммунальной квартире и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ. 

Согласно п. 51 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

В соответствии с п. 56(2), 60 Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения – комнат №, площадью 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ Управляющей компанией дома № 

<

адрес> является ООО «УЮТ», что не оспаривалось сторонами.

Как видно из представленных документов, не оспаривалось сторонами, в жилом помещении – комнатах № 

<

адрес>, истец ФИО1, а также иные лица не проживают и не зарегистрированы. Согласно Акта обследования МП «Водоканал» от 21.03.2017 г., Акта обследования ООО «УЮТ» от 17.08.2017 г., техническая возможность по установке приборов учета коммунальных ресурсов – горячей и холодной воды, в указанном доме отсутствует. 

Исходя из этого, исполнитель коммунальных услуг – ООО «УЮТ», а также поставщики коммунальных ресурсов, с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, производят исчисление потребленных по дому и жилому помещению, принадлежащему истцу, коммунальных ресурсов, исходя из установленных тарифов, количества проживающих лиц, площади помещений. Производя начисление платы за коммунальные услуги по жилому помещению – комнатам № квартиры №, ответчик обоснованно, с учетом положений п.п. 56(2), 60 вышеуказанных Правил, производит указанный расчет платы за коммунальные услуги по жилому помещению исходя из одного собственника жилого помещения – ФИО1, а не из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, каковые в жилом помещении отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что он в указанном жилом помещении не проживает, и оплачивает коммунальные услуги по месту своего проживания – жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, правового значения для разрешения спора не имеет. 

Что же касается доводов истца о том, что плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, то согласно положений ст. 157 ЖК РФ, при отсутствии приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Таким образом, при отсутствии в 

<

адрес> приборов учета коммунальных ресурсов, в связи с отсутствием технической возможности их установки, ответчик определяет объем потребляемых ресурсов в соответствии с действующим законодательством с учетом установленных нормативов, исходя из чего начисляется и плата за коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, правовые основания для не начисления платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, принадлежащему ФИО1, – отсутствуют. Исходя из этого, исковые требования ФИО1 о прекращении начисления платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> как не потребленные ФИО1 – удовлетворению не подлежат.

Соответственно, не подлежат удовлетворению требования ФИО1 о понуждении ООО «УЮТ» возвратить выплаченные денежные средства за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «УЮТ» о понуждении возвратить выплаченные денежные средства за не потребленные коммунальные услуги, понуждении прекратить начисления платы за коммунальные услуги, не потребленные ФИО1 по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение окончательной форме изготовлено 11 декабря 2017 года. 

Судья: