Дело № 2-169/2019

УИД 47RS0013-01-2019-000171-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 27 » мая 2019 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Крук М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 1995 года с его согласия в квартиру в качестве члена семьи была вселена сестра невестки. В данной квартире она никогда не проживала, принадлежавших ей вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги она не выполняет. Место жительства ответчика ему неизвестно, связь потеряна, родственные отношения прекращены, так как сын развёлся, поэтому снять её с регистрационного учёта в добровольном порядке не представляется возможным. Дом, в котором находится квартира, признан аварийным, наличие регистрации создаёт ему неудобства при получении нового жилья. Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещён о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещения о судебных заседаниях на 5 апреля 2019 года, 29 апреля 2019 года, 27 мая 2019 года направлялись ответчику судом заказными письмами с уведомлением о вручении, при этом в адрес суда вернулись конверты с отметкой «Истёк срок хранения».

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Неявка ответчика ФИО2 является её волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ФИО2

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11 декабря 1992 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирована в том числе ответчик ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11 декабря 1992 года (л.д. 9-11), справкой ООО «Вознесенское жилищное хозяйство» от 27 февраля 2019 года (л.д. 12-13).

Свидетель Свидетель №1 показала, что по адресу: 

<

адрес> никто не проживает. ФИО2 никогда не проживала по этому адресу, не вселялась в квартиру, её вещей в квартире нет, ФИО2 не является членом семьи ФИО1, какого-либо соглашения о проживании ФИО2 в квартире с ФИО1 не заключалось.

Свидетель Свидетель №2 показала, что по адресу: 

<

адрес> никто не проживает. Она с 2011 года знает семью Б-вых и ФИО2 ни разу не видела. ФИО2 не является членом семьи ФИО1, её вещей в указанной квартире нет.

Из представленных суду доказательств судом не установлено оснований, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО2 самостоятельных, не зависящих от собственника спорного жилого помещения ФИО1, прав в отношении спорной квартиры, а также иных правоотношений с её участием в отношении пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, самостоятельных прав в отношении спорного жилого дома ответчик не приобрела, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением.

Решение суда о прекращении права пользования ответчика жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н. Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.