дело № 2-405/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Макуриной А.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, признании недействительным межевого плана и координат характерных точек земельного участка, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила

1) определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, изготовленному ООО «БИНК» 20.11.2017г. в уточненных координатах в точках:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> площадью 431 кв.м;

2) признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, изготовленному ООО «БИНК» 20.11.2017г. в уточненных координатах в точках:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> площадью 431 кв.м;

3) признать недействительным межевой план от 15.11.2017г. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3;

4) признать недействительными внесенные в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 в точках:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5) Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 29.08.1977г. истице принадлежит жилой 

<

адрес> в г. 

<

адрес>ю 49,5кв.м. В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 28.05.1960г. отделом коммунального хозяйства исполкома Совета депутатов трудящихся был выделен земельный участок для строительства 

<

адрес> в г. 

<

адрес>ю 400 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок кадастровый № присвоен земельному участку 22.11.2005г., адрес (местоположение) 

<

адрес>, площадь 408кв.м. Также согласно выписке из ЕГРН земельному участку с кадастровым номером № присвоен указанный кадастровый номер 22.11.2005г., адрес (местоположение) 

<

адрес>, площадь 388 кв.м, правообладатель – ФИО3 Указанные земельные участки имеют общую границу. Намереваясь провести кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № истица обратилась к ответчику за согласованием смежной границы, однако ответчик от согласования местоположения границы земельных участков с истицей отказался. При этом ФИО3 произвел межевание границ своего земельного участка и поставил на кадастровый учет границы данного земельного участка, не согласовав их с истицей. Местоположение границ земельного участка истицы верно указано кадастровым инженером в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленном при проведении кадастровых работ, что подтверждается актом выноса в натуру границ земельных участков и сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью, а также схемой расположения земельного участка и координаты. Ответчиком межевой знак в координатах №, установленный кадастровым инженером, демонтирован. В результате отказа ответчика от согласования с истцом границы земельных участков имеет место нарушение границ земельного участка истицы.

После ознакомления с результатами судебной комплексной землеустроительной экспертизы стороной истца уточнены исковые требования, истец просит:

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с учетом точек координат, определенных судебным экспертом. Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> в координатах, определенных судебным экспертом. Признать недействительным межевой план на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 Признать недействительными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № указанные в ЕГРН об объекте недвижимости и в ГКН. Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка № по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседание не явилась, реализовала свое право на участие в деле через представителя. Ее представитель - ФИО2, действующий на основании доверенности от 10.05.2017г., в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержал, пояснив, что судебным экспертом выявлено наложение границ земельных участков истца и ответчика, что свидетельствует о недостоверности сведений о границах земельного участка ответчика в ЕГРН.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 15.11.2017г., в судебном заседании исковые требования не признала пояснив, что вопрос о признании за истцом права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> оставляют на усмотрение суда. Согласна с выводом судебной экспертизы о несоответствии сведений о площади земельного участка ответчика, внесенных в ЕГРН, фактической площади участка, поскольку в площадь земельного участка не включена площадь палисадника. Вместе с тем, согласно сведениям о границах земельного участка ответчика на стр. 9 экспертного заключения указана погрешность 7,8, что соответствует оспариваемому истцом межевому плану.

Третьи лица ФБУ «Кадастровая палата», администрация г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 400 кв.м был предоставлен ФИО8 в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома на основании решения исполкома Кировского райсовета, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 18.05.1960г. (л.д. 13 т.1).

18.09.1961г. между ФИО8 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи в отношении домовладения по адресу: 

<

адрес>, состоящего из одного недостроенного дома, расположенного на земельном участке площадью 400 кв.м (л.д. 20 т.2)

17.08.1977г. ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство на имущество, принадлежащее его супруге ФИО11, принявшей наследство, но не оформившей своих прав после смерти матери ФИО9 Наследственное имущество состоит из жилого дома жилой площадью 35,4 кв.м, полезной площадью 49,5 кв.м находящегося на земельном участке площадью 400 кв.м по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 24 т.2)

29.08.1977 года между ФИО10 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 купила у ФИО10 целое домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, состоящее из одного кирпичного дома полезной площадью 49,5 кв.м, жилой площадью 35,4 кв.м расположенного на земельном участке площадью 400 кв. (л.д. 10-11 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 22.11.2005г., ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 408 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, описание местоположения земельного участка отсутствует, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 55-56 т.1)

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кодекса Российской Федерации, следовательно, истец приобрела право на приобретение бесплатно в собственность спорного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Учитывая, что спорный земельный участок находился в пользовании истца более 40 лет, использовался по назначению для эксплуатации жилого дома и ведения приусадебного хозяйства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 7 статьи 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Исходя из систематического толкования ст. 60 ЗК РФ, спор между пользователями об определении границы между земельными участками должен быть разрешен судом по существу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, являются смежными.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 426 кв.м, собственником указанного земельного участка является ФИО3 Описание местоположения границ земельного участка с сведения о характерных точках границ данного земельного участка внесены в ЕГРН 20.09.2017г. (л.д. 57-63 т.1)

Согласно фрагменту межевого плана (т.1 ст.235-244) при межевании земельного участка с кадастровым номером № согласование границы с землепользователем смежного земельного участка с кадастровым номером № не производилось. В акте согласования местоположения границ земельного участка смежная граница с земельным участком с кадастровым номером № согласована представителем ДМИиЗО администрации 

<

адрес>. 

С целью установления соответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям об его границах, содержащихся в ЕГРН, в том числе спорной границы, судом по ходатайству стороны истца определением от 26.02.2018г. назначена судебная комплексная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ВЕРТИКАЛЬ ГРУПП».

Согласно заключению ООО «ВЕРТИКАЛЬ ГРУПП» при сопоставлении данных о фактических границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № определенных при геодезических работах, с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, было установлено, что происходит пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь пересечения составляет 0,5 кв.м. Также выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № данным, содержащимся о границах в ЕГРН, а именно не учтена часть фактического землепользования со стороны дороги. 

В материалах дела отсутствуют сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, позволяющие определить местоположение земельных участков на момент образования. 

Вместе с тем, аналитическим методом установлено, что смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № не изменялась более 35 лет, что соответствует требованиям п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Отвечая на поставленные судом вопросы, эксперт ООО «ВЕРТИКАЛЬ ГРУПП» пришел к выводу, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> составляет 429 кв.м. Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером №

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь участка составляет: 

429 м2 

Допустимая погрешность вычисления площади участка составляет: 

7.2 

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> составляет 501 кв.м. Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:

Название № знака 

X(м) 

У(м) 

Дирекционный угол (град. мин. сек.) 

Мера линий (м) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь участка составляет: 

501 м2 

Допустимая погрешность вычисления площади участка составляет: 

7.8 

Фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют данным, содержащимся в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют данным о длинах сторон земельных участков, содержащихся в материалах дела: схематический план домовладения (т.1 л.д. 12), межевой план (т.1 л.д. 85-94), ситуационный план (т.1 л.д. 115), схематический план на владение (т.1 л.д. 212).

При этом экспертом предложен единственный вариант смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № – по существующему пользованию в координатах определенных на местности, который соответствует исторически сложившемуся землепользованию. Каталог координат смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №:

Название № знака 

X(м) 

У (м) 

Дирекционный угол (град. мин. сек.) 

Мера линий (м) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Заключение ООО «ВЕРТИКАЛЬ ГРУПП» выполнено на основании определения суда о назначении судебной комплексной землеустроительной экспертизы экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж работы. Заключение эксперта дано в письменной форме, содержит исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы эксперта последовательны, непротиворечивы. Экспертиза проводилась в присутствии сторон. Данные о заинтересованности эксперта в исходе дела отсутствуют. Таким образом, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, а также сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № являются реестровой ошибкой, поскольку согласно заключению судебной комплексной землеустроительной экспертизы указанные выше сведения, внесенные в ЕГРН не соответствуют фактически сложившимся границам и площади указанных земельных участков с учетом правоустанавливающих документов и исторического землепользования.

Учитывая, необходимость устранения реестровой ошибки и необходимость разрешения спора между истцом и ответчиком в части установления смежной границы между земельными участками, суд полагает необходимым исключить из ЕГРН сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № и сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №.

Вместе с тем, требования истца о признании недействительным межевого плана, суд находит некорректными, поскольку признать недействительными можно лишь действия, результаты каких-либо действий или решения. В данном случае недействительными являются результаты межевания, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка ответчика.

Поскольку по результатам проведения судебной экспертизы и в соответствии с действующим законодательством по заданию суда экспертном установлены границы земельного участка с кадастровым номером №. В том числе смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № с учетом исторически сложившегося землепользования, суд также полагает возможным удовлетворить требования ФИО1, признав за ней право собственности на земельный участок площадью429 кв.м по адресу: 

<

адрес> в следующих границах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь участка составляет: 

429 м2 

Допустимая погрешность вычисления площади участка составляет: 

7.2 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь участка составляет: 

429 м2 

Допустимая погрешность вычисления площади участка составляет: 

7.2 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 429 кв.м, с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2018г.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья А.Н. Глебова