Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 14.04.2025г.

2-3734/2025

76RS0023-01-2024-003579-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Подольск Московская обл.

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бондаревой А.В.

При помощнике ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 31.08.2024 по л/с № в размере 174 714,92 руб., пени в размере 100 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9241 руб.

Свои требования, мотивируя тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Оплата жилищно- коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу : 

<

адрес> за период с 01.04.2019г. по 31.08.2024г. не производилась, в связи с чем на лицевом счета № № образовалась задолженность на сумму 174 714,92 руб. и пени на сумму 100 000 руб. ФИО1 25.05.1995г.р. умер 23.08.2020г., в связи с чем истец просит взыскать задолженность с наследников.

Истец представитель АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает. 

Ответчики: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице. 

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Подольского городского суда Московской области. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме. 

Согласно п. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, применяемой по аналогии закона, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из разъяснений пункта 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. /л.д.54-55/

АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> на основании договора № управления многоквартирным домом от 01.01.2008г. /л.д.61-66/

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 86/

В реестре наследственных дел отсутствуют сведения об открытых наследственных делах после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д. 6/

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО2 и ФИО3 /л.д.85/

ФИО2 и ФИО3 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ч. 1 ст. 1175 "Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). 

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества". 

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). 

Из разъяснений, данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. 

Как усматривается из материалов дела, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу : 

<

адрес> за период с 01.04.2019г. по 31.08.2024г. не производилась, в связи с чем на лицевом счета № № образовалась задолженность на сумму 174 714,92 руб. из которых: оплата за содержание и ремонт жилья -64860,51 руб.; оплата прочим поставщикам коммунальных услуг – 109 854,41 руб.

Наследником по закону являются отец – ФИО2 и мать - ФИО3. Других наследников первой очереди к имуществу умершего не установлено. 

Так как ФИО5 и ФИО3 являются наследниками первой очереди, принявшим наследственное имущество, то обязаны отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. 

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>., а ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности, либо ее наличие в меньшем размере, суд удовлетворяет исковые требования, и взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за период с 01.04.2019г. по 31.08.2024г. в размере 174 714,92 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги подтверждается представленными суду данными по лицевому счету ответчиков. Расчет неустойки судом проверен, является арифметически правильным, ответчиками возражений в данной части не представлено. 

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 31.08.2024г. в размере 100 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате госпошлины в размере 9241 руб., что подтверждается материалами дела, в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца указанные расходы в размере 9241 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг– удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО2 (паспорт: №), ФИО3 (паспорт: №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ИНН № задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 31.08.2024 по л/с № в размере 174 714,92 руб., пени в размере 100 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9241 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Председательствующий судья подпись А.В. Бондарева