Дело № 2-185/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Калязин 03 июня 2019 г. 

Калязинский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Чистохиной Е.С., 

при секретаре Кузнецовой Р.И 

с участием истцов ФИО1 и ФИО3, 

представителей интересов истцов ФИО3, ФИО4 – ФИО5, действующей по доверенности от 10.05.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, Администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО3., ФИО4 через своего представителя ФИО5, а так же ФИО1 обратились в Калязинский районный суд Тверской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, Администрации Калязинского района Тверской области, в котором просят признать:

· за ФИО1 право общей долевой собственности(....... доли в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

· за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности (....... доли в праве у каждого) на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что с 1984 года ФИО2 работала в колхозе «Ленинский путь» в должности ......., ФИО1 с 1984 года работала в колхозе «Ленинский путь» в должности ........ Колхоз впоследствии был реорганизован в СПК «Болдиновский». В период работы им был предоставлен для проживания жилой дом обшей площадью ....... кв.м, кадастровый № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>- каждой по ....... доли жилого дома. В 1993 году ФИО2 и ФИО1 Р было подано заявление в СПК "Болдиновский" о передаче жилого дома в собственность в счет имущественного пая. На основании решения общего собрания членов СПК “Болдиновский" от 18.02.1993г было решено передать в собственность жилой дом. 09 декабря 1994 года ФИО2 и ФИО1 были выданы Акты о передаче жилого дома в 

<

адрес> в собственность в счет имущественного пая на основании решения общего собрания членов кооператива от 18.02.1993г. В 2005 году общая площадь дома была уточнена в результате инвентаризации и составляет ....... кв.м.. ФИО2 и ФИО1 имели намерение оформить право собственности на спорный жилой дом, однако это не представлялось возможным в виду отсутствия у них правоустанавливающих документов. "__"__ __ г. умерла ФИО2 Наследниками ФИО2 первой очереди являются её супруг ФИО10 и сыновья ФИО3 и ФИО4 ФИО10 отказался от своей доли в наследстве в пользу ФИО4 и ФИО3. В установленный законом срок истцы ФИО3 и ФИО4 обратились к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области с заявлениями о принятии наследства и выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя. Однако, поскольку отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы на жилой дом, иначе как в судебном порядке, истцы не могут подтвердить своё право на наследственное имущество. 

Определением Калязинского районного суда Тверской области от 14 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по инициативе суда привлечен конкурсный управляющий СПК «Болдиновский» ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО3, представитель истцов ФИО4 и ФИО3- ФИО5 в судебном заседании исковые требования так же поддержали, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик-Администрация Калязинского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие. При этом в письменном заявлении указала, что возражений по существу иска не имеет. 

Ответчик- Комитет по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу иска не представил. 

В соответствии с ч. 2ст. 150 ГПК РФнепредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств, в случае неявки в судебное заседание, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- конкурсный управляющий СПК «Болдиновский» ФИО6, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить судебное разбирательство.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- Администрация Старобисловского сельского поселения Калязинского района, извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу иска не имеет.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся в судебное заседание, участников процесса. 

Выслушав истцов ФИО1 и ФИО3, представителя истцов ФИО4 и ФИО3– ФИО5, исследовав материалы дела и, оценив собранные доказательства в их совокупности, согласно ст. ст. 56-61 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество. 

В соответствии с п.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Исходя из пп.1,2,3,4,8 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

Судом по материалам дела установлено следующее:

Согласно архивной справке МКУ «Архив Калязинского района» № 181 от 19.04.2019 года в соответствии с Указом Президента РСФСР «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 года и постановлением Правительства РСФСР «О порядке регистрации колхозов и совхозов», постановлением главы Калязинского района № 56 от 09.03.1992 года колхоз «Ленинский путь» реорганизован в сельскохозяйственный кооператив «Болдиновский». Решением Арбитражного суда Тверской области от 19.01.2012 года по делу № А66-12529/2010 Сельскохозяйственный производственный кооператив «Болдиновский» признан несостоятельным(банкротом) введено конкурсное производство. 

Согласно выписке из общего собрания членов сельхозкооператива «Болдиновский» от 18 февраля 1993 года на собрании слушался вопрос о передачи жилого фонда в счёт имущественного пая членам кооператива. 

Из актов сельхозкооператива «Болдиновский» Калязинского района Тверской области от 9 декабря 1994 года следует, что ФИО1 и ФИО2, проживающим в д. Болдиново, был передан в собственность жилой дом общей площадью 56 кв.м., полезной площадью 39 кв.м. в д. Болдиново, в счет имущественного пая на основании решения общего собрания членов кооператива от 18 февраля 1993 года Протокол № 1. 

Согласно регистрационного удостоверения, выданного Калязинским бюро технической инвентаризации от 13.10.1995 года № ___, квартира № ___ в доме № б/н в 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, ....... кв.м. жилой площади, ....... кв.м. общей площади зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 – ....... доля дома на основании постановления Калязинского городского(районного Совета народных депутатов)( без указания номера и даты), записано в реестровую книгу за № ___, инвентарное дело № ___.

Факт того, что ФИО1 и ФИО2 работали в колхозе «Ленинский путь» ( после реорганизации СПК «Болдиновский») подтверждаются трудовыми книжками, исследованными в судебном заседании(л.д. л.д. 10-19). 

Согласно регистрационного удостоверения, выданного Калязинским бюро технической инвентаризации от 13.10.1995 года № ___, квартира № ___ в доме № б/н в 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, ....... кв.м. жилой площади, ....... кв.м. общей площади зарегистрирована по праву собственности за ФИО2 – ....... доля дома на основании постановления Калязинского городского(районного Совета народных депутатов)(без указания номера и даты), записано в реестровую книгу за № ___, инвентарное дело № ___.

Как видно из выписки постановления главы администрации Старобисловского сельского поселения № 31-а от 02.10.2006 года «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населенных пунктах Старобисловского сельского поселения» и постановления № 37 «Л» от 08.12.2006 года «О присвоении названий улиц в деревнях Старобисловского сельского поселения» жилому дому и земельному участку ФИО2 и ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Как видно из справки Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» № 47 от 22.04.2019 индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___, кадастровый номер объекта № ___. 

Из технического паспорта на жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 22 декабря 2005 года, следует, что собственником его являются ФИО1 и ФИО2 – размер доли ....... за каждой, общая площадь составляет ....... кв.м. 

Как следует из выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от 13.09.2019 № КУВИ-001/2019-5676053, запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

"__"__ __ г. умерла ФИО2. Факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОН № ___, выданным на её имя "__"__ __ г. Отделом ЗАГС Администрации Калязинского района Тверской области. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, при жизни ФИО2 соглашение об определении долей в праве общей собственности на спорный жилой дом между собственниками не заключалось. Отсюда следует, что их доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом можно определить только в судебном порядке. 

В соответствии со ст.244 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей(совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. 

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, и, учитывая установленные судом обстоятельства дела, суд признает доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, равными, т.е. по ....... у каждого.

Отсюда следует, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде ....... доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Суд полагает, что отсутствие регистрации права ФИО2 на долю в праве общей собственности на спорный жилой дом в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не является препятствием для включения в состав ее наследства этой доли, поскольку ее право собственности на спорный объект недвижимости в указанной доле было подтверждено в судебном заседании, и оно никем не оспаривается.

Таким образом, ....... доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, подлежит включению в состав наследства ФИО2. 

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя(ст. 1114,1115 ГК РФ).

Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО2 умерла "__"__ __ г., следовательно, после её смерти открылось наследство. 

На основании п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

При жизни ФИО2 завещание на принадлежащее ей имущество не составила, отсюда следует, что на момент смерти ФИО2 имело место наследование по закону. 

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст.1114,1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками ФИО2 очереди по закону являются её супруг ФИО10 и сыновья ФИО3 и ФИО4. 

Факт родственных отношений ФИО4 и ФИО3 с наследодателем ФИО2 подтверждается свидетельствами о рождении исследованным в судебном заседании( л.д. 48,49). 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как следует из п.1,2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц(статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно п.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства(пункт 1 статьи 1119 ГК РФ ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии(статья 1156ГК РФ ). 

Судом по материалам дела установлено, что нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области в связи со смертью ФИО2, умершей "__"__ __ г., заведено наследственное дело № ___. Наследниками, принявшими наследственное имущество после смерти ФИО2 являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается справкой нотариуса от "__"__ __ г.. С заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество "__"__ __ г. обратились сыновья наследодателя ФИО4 и ФИО3. Заявление об отказе от наследства от супруга ФИО10 в пользу ФИО4 и ФИО3 поступило "__"__ __ г..

Данные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела № ___ года.

"__"__ __ г. нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области ФИО4 и ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ....... доли на земельный участок, площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, наследство ФИО2 приняли её сыновья ФИО3 и ФИО4 установленным законом способом, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления( статья 1146 ГК РФ ).

Поскольку ФИО4, ФИО3 относятся к числу наследников одной очереди, то они наследуют в равных долях, т.е. каждый в размере ....... доли наследственного имущества. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд полагает, что представленных в судебном заседании доказательств достаточно для признания за истцами ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности ( ....... доли в праве у каждого) на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, Администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности ( ....... доли в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности ( ....... доли в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности ( ....... доли в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области. 

Председательствующий