Дело № 2-1346/2019

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2019-001333-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района, администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО1 с весны 2001 года непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> участок №, кадастровый №.

ФИО1 считает, что приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, указывает, что является членом товарищества «Зеленая Горка», ежегодно оплачивает членские взносы.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок №, по адресу: 

<

адрес>», кадастровый № в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела, по инициативе суда с согласия истца, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, представитель ответчика представил в суд ходатайство, в котором возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик администрация Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил, представитель ответчика представил в суд возражения на исковые требования, в которых возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта1статьи234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт3статьи234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введениемвдействие Закона СССР «О собственности в СССР» (01 июля 1990 года) утратила силу статья90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта4статьи234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01 июля 1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельнымзаконодательством.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзацавторогопункта1статьи234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи268 ГПК РФ или части3статьи222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества (п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При этом в силу ч. 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Судом установлено, что земельный участок № в 

<

адрес> площадью 875 кв.м. предоставлен в собственность ФИО7 Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Зеленая горка», выдано свидетельство №. В свидетельстве о праве собственности на землю указана площадь земельного участка 776 кв.м.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями кадастрового дела земельного участка правообладателем указанного земельного участка значится ФИО3.

Подлинник свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ФИО3, представлен в материалы дела истцом.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО3 проживала в 

<

адрес>.

В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось, заявления о принятии наследства не поступали.

ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным непрерывно с 2001 года, что подтверждается пояснениями истца, членской книжкой СНТ «Зеленая горка», справкой председателя СНТ «Зеленая горка» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой председателя СНТ «Зеленая горка» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведений о том, что в течение владения земельным участком ФИО1, кто-либо пытался истребовать у нее земельный участок, отрицал факт передачи участка в собственность, судом не установлено. 

На спорный земельный участок право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района также является надлежащим ответчиком по делу, как лицо уполномоченное на наследование выморочного имущества в виде земельных участков.

Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края – как лицо, уполномоченное на приобретение в муниципальную собственность бесхозяйного имущества, является надлежащими ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района, администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок № в 

<

адрес> площадью 776 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий