КОПИЯ

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 02.11.2020

Дело №

№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

<

адрес>ёзовский 27.10.2020

<

адрес>

Берёзовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Ц

при секретаре судебного заседания Могильниковой А.И.,

при участии старшего помощника прокурора 

<

адрес> Шевцовой Е.А.

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от дата является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С дата в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, фактически никогда не проживала в жилом помещении. Регистрация носила формальный характер, в указанном жилом помещении ответчик никогда не проживала, коммунальные платежи не оплачивала, в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета. Членом семьи истца ответчик ФИО3 не является, связь с ответчиком истец не поддерживает, по известным истице телефонам ответчик ФИО3 не отвечает, по имеющимся сведениям ответчик постоянно проживает в ином месте по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. Истец просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, вынести решение с указанием о снятии ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснила, что ответчик ФИО3 является ее дочерью. В дата году истец приобрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В дата году зарегистрировала в нем ФИО3 Изначально ответчик пожелала жить отдельно от родителей, переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, там жила и работала, редко, но поддерживала связь с ней (истцом). В дата года связь с ответчиком прекратилась. Намерений вселиться в спорное жилое помещение ФИО3 не высказывала, ни каких попыток на вселение в жилое помещение не предпринимала, доступа в жилое помещение не имеет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, все расходы по содержанию квартиры несет она (истец). Ей известно, что у ответчика есть взрослая дочь. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснил, что ответчик не желает общаться с истицей, уехала на иное постоянное место жительства в 

<

адрес>, связь с истец не поддерживает, на звонки не отвечает. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Все расходы по содержанию квартиры несет истец, в настоящее время сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует истице распорядиться своим имуществом с целью улучшения жилищных условий. 

Прокурор 

<

адрес> – старший помощник прокурора 

<

адрес> Шевцова Е.А. в своем заключении указала на обоснованность заявленных истцом требований, полагала возможным их удовлетворить в полном объеме, указала, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, намерений на вселение в спорное жилое помещение не высказывала, не пыталась вселиться, расходы на содержание жилого помещения не несет. Полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена по известным адресам, а также по последнему известному адресу места жительства, совпадающего с местом его сохранившейся регистрации. 

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик ФИО3 предпочла защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

С учетом мнения истца, ее представителя, суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав истца, представителя истца, заключение прокурора 

<

адрес> Шевцовой Е.А., исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом было установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривалось сторонами, спорное жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора от дата., зарегистрированного дата номер регистрации №. (л.д.9) 

Согласно сведениям из выписки из ЕГРП от дата указанное жилое помещение зарегистрировано на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от дата за ФИО1 и ФИО4. Государственная регистрация права произведена дата №.

Из ответа СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал 

<

адрес> БТИ на судебный запрос, поступивший от дата, следует, что сведений о правообладателях жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не имеется. 

Согласно данным справке УФМС в 

<

адрес> от дата, ответчик ФИО3, дата года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> дата На момент рассмотрения дела судом указанное лицо сохраняет свою регистрацию по месту нахождения спорного жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не проживала, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи никогда не оплачивала, фактически проживает по другому адресу. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата за № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено Соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не представлено, оснований для сохранения данного права за ответчиком судом не усматривается, регистрация ответчика в спорном жилом помещении на дату рассмотрения дела носит исключительно формальный характер.

Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире влечет для его собственника излишние расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисляемых по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу о прекращении у ответчика ФИО3 права пользования жилым помещением, а также к выводу о том, что ответчик ФИО3 не прибрел право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно положениям Федерального закона от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от дата №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту нахождения данного жилого помещения.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Отделе по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд 

<

адрес>.

Судья п/п Ц

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***