№ 2- 1724/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.,

при секретаре Олейниковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ « пр. 40 лет Победы 95/1» к ФИО1 о взыскании суммы долга, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2, ссылаясь на то, что товарищество собственников жилья «пр.40 лет Победы 95/1» создано с целью объединения собственников жилья для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома № по 

<

адрес> в городе Ростов-на-Дону. 

Согласно выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество от 06.03.2017г. квартира № по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 

Ответчица является собственником квартиры №, площадью 52,7 м2 по адресу: 

<

адрес>. 3адолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на срок с 01.03.2014г. по 30.02.2017 г. составляет 52726 рублей 90 коп и 11056 отчислений на капитальный ремонт. 

До настоящего времени задолженность остается непогашенной. 

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, собственник так же несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Истец уточнил требования иска в связи с тем, что ответчик частично погасил долг.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании пояснил суду, что частично уже погасил задолженность, однако долг еще имеется, который ФИО1 погасит в течение месяца. Просит снизить расходы на юридические услуги, так как в судебное заседание представитель истца не явился, а оплата за составление искового заявления завышена.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Согласно выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество от 06.03.2017г. квартира № по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (л.д. 22 – 23).

Статьями 153-155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника жилья своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: 

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Ответчица является собственником квартиры №, площадью 52,7 м2 по адресу: 

<

адрес>, имеет долг по содержанию квартиры. 12.03.2015г. и 08.08.2016 г. Ответчику была вручена претензия с требованием о своевременной оплате потребленных коммунальных услуг (л.д. 9,10). 12.12.2016 г. не удалось вручить претензию, о чем был составлен акт (л.д. 11). 

До настоящего времени задолженность остается непогашенной. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан производить оплату коммунальных услуг. 

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, собственник так же несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

С учётом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги по счетам, выставляемым ежемесячно истцом до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Применительно к требованиям, содержащихся в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры №, по адресу: г. 

<

адрес>. 

Согласно копии финансового лицевого счета задолженность ответчика 45479,93 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязательство по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в результате чего имеет перед истцом задолженность.

Ответчик возражения относительно начисленной задолженности по оплатежилья и коммунальных услуг суду не представил.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на капитальный ремонт, подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей, то суд исходит из следующего.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы по оплате услуг представителя.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 17 июля 2007 года № 382 –О-О, от 22 марта 2011 года № 361-о-о, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу.

Как усматривается из материалов дела, истцу были оказаны юридические услуги по составлению иска.

Судом установлено, что представитель составлял исковое заявление, однако в не принимал участие в судебном заседании, состоявшемся по делу.

Таким образом, суд полагает, что судебные расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в сумме 2000 руб. 

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскании с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «пр.40лет Победы 95/1»: 

- задолженность по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилья и коммунальные платежи в размере 45479,93 руб. 

-расходы по оплате юридических услуг по консультации и составлению искового заявления в размере 2000 рублей. 

-расходы по уплате госпошлины в размере 2113 руб.

- расходы по уплате за выписку из Управления Федеральной Службы Регистрации и Кадастра по РО - 412 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня его изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2017г.

Судья: Галицкая В.А.