Дело № 2-2440/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 ноября 2020 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области 

в составе судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта наличия реестровой ошибки, устранении ее путем признания границ земельного участка неустановленными, а площади декларированными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указала следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Земельный участок с КН ..., расположенный по адресу ... принадлежит на праве собственности ФИО2

При проведения кадастровых работ было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ... обнаружилось пересечение границы земельного участка с вынесенным в ЕГРН земельным участком с кадастровым номером ... с уточненными границами. Линия границы земельного участка с кадастровым номером ... учтена в ЕГРН с уточненными границами и пересекает (накладывается) фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... от точки н2 до точки н3. Данное пересечение является следствием недостоверного определения координат, допущенного ранее при проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ...

Истец просил установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., п Рассвет, ...

Устранить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером ... неустановленными, а площадь декларированной.

ФИО1 извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении, дал пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО2 извещалась по известному адресу, однако почтовая корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещенное о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечило, об отложении не ходатайствовало.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером ...,площадью 950 кв.м, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее границы земельного участка истца не устанавливались.

Земельный участок с КН ..., расположенный по адресу ... принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 было установлено пересечение границы земельного участка с внесенным в ЕГРН земельным участком с КН ... с уточненными границами. Линия границы земельного участка с КН ... учтена в ЕГРН с уточненными границами и пересекает (накладывается) фактические границы земельного участка с КН ... от точки н2 до точки н3. Данное пересечение является следствием недостоверного определения координат, допущенного ранее при проведении межевых работ в отношении земельного участка с КН ... 

Так же кадастровым инженером в межевом плане указана фактическая площадь земельного участка равная 985 кв.м, то есть расхождение с выпиской ЕГРН составляет 35 кв.м.

В межевом плане приведены линейные размеры земельного участка: ширина – 19,88 м, длина 49,48 м, которые превышают линейные размеры земельного участка указанных в Генеральном плане 1997 года гражданина ФИО1 (л.д. 23): ширина земельного участка 20,0 м, длина 47,5 кв.м. 

Также суд отмечает, что подготовленный межевой план земельного участка истца не одержит раздела о согласовании границ земельного участка. 

В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что границы уточняемого земельного участка не соответствуют фактическому его расположению на местности и конфигурации ранее образованного и учтенного участка. 

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истец под предлогом устранения реестровой ошибки в судебном порядке пытается изменить конфигурацию принадлежащего ему земельного участка, увеличив площадь, при это им не представлено каких-либо допустимых доказательств подтверждающих несоответствие границ земельного участка принадлежащего ответчику установленных на местности координатам границ указанного земельного участка внесенным в единый реестр недвижимости. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта наличия реестровой ошибки, устранении ее путем признания границ земельного участка неустановленными, а площади декларированными – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Сломова 

Мотивированный текст решения изготовлен 13 ноября 2020 года.