РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р., 

при секретаре Пилипцовой И.С.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика - Администрации МО «Икрянинский сельсовет» ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Мо «Икрянинский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что она претендует на право собственности в целом на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> «в» Блок 2, бокс 31. Указанный гараж был создан мужем в 1990 году до момента смерти, на отведенном в 1987 году, для целей строительства гаража, земельном участке. Разрешение на строительство гаража, акт ввода в эксплуатацию гаража супруг при жизни не получал, что дает основание рассматривать возведенный гараж как самовольную постройку. Она приняла в наследство все имущество умершего супруга, но получить свидетельство о праве на наследство не может ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на гараж.

Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> «в» Блок 2, бокс 31, как на самовольно возведенный объект недвижимости. 

Истец, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель Администрации Мо «Икрянинский сельсовет» ФИО2 не возражал против удовлетворения иска. Возведенная постройка расположена в границах земельного участка, предоставленного для строительства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец- ФИО3 является супругой ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Согласно решения Икрянинского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата изъята> «Об отводе земельного участка под строительство гаража» ФИО4 отведен земельный участок под строительство гаража по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

<

дата изъята> ФИО4 умер. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата изъята> наследником имущества гр. ФИО4 является жена - ФИО3.

Из содержания постановления Главы МО «Икрянинский сельсовет» следует, что земельному участку, отведенному ФИО4 

<

дата изъята> под строительство гаража, присвоен почтовый адрес :

<

адрес> «в», блок II, бокс 31.

Согласно справки 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> начальника ПУ АО «Ростеинвентаризация»-Федеральное БТИ» гараж находится в одноэтажном здании по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер изъят> «в», Блок II, бокс 31. Собственник объекта недвижимости не установлен.

Из акта 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> ООО «Диал» по обеспечению пожарной безопасности гаража Блок II, Бокс 31, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что размещение указанного объекта недвижимости не противоречит требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности ( ФЗ 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>).

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций и объемно-планировочного решения здания гаража бокса 31 Блока II, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер изъят> в, подготовленного Астраханским отделением Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по результатам обследования несущих, ограждающих конструкций и объемно-планировочных решения здания гаража бокса 31 Блока II установлено, что планировка здания выполнена согласно требованиям СНиП РФ 21-02-99 «Стоянка автомобилей»; «СНиП 

<

дата изъята>-87 «Несущие и ограждающие конструкции; ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований»; СНиП 

<

дата изъята> «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» на момент обследования», строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, применение основных строительных конструкций с регламентированными пределами огнестойкости, обеспечивающие сопротивление конструкций воздействию пожара в течение времени, необходимого для обеспечения безопасности людей и тушения пожара, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В несущих и ограждающих конструкциях здания дефектов и трещин не обнаружено. Здание гаража бокса 31 Блока II, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер изъят> в, пригодно для эксплуатации.

В связи с тем, что самовольно возведенный объект недвижимости - Здание гаража бокса 31 Блока II, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер изъят>, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, расположена в границах земельного участка, предоставленного для строительства гаража, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации МО «Икрянинский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

...> «в» Блок 2, бокс 31, как на самовольно возведенный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 03 декабря 2018 года.

Судья Хамидуллаева Р.Р.