Дело № 2-2364/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А., 

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1, Сержанту А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, предоставляемые коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату названных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1, Сержанту А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, предоставляемые коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату названных по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении на основании договора социального найма. Данный дом находится в управлении истца на основании договора на управление многоквартирными домами. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 016 рублей 65 копеек, в том числе пени в размере 6 559 рублей 25 копеек.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанные суммы, государственную пошлину в размере 2540 рублей 50 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» ФИО2, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила. Суду дополнила, что в ДД.ММ.ГГГГ года от ответчиков, на электронный адрес истца, поступили показания приборов учета воды, значительно превышающие объем потребления воды за предыдущие месяцы. С целью исключения ошибки в начислении, ДД.ММ.ГГГГ была проведена сверка показаний прибора учета по месту жительства ответчиков, с участием ответчика Сержанта А.С., по результатам которой была подтверждена большая разница в представленных показаниях до ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ года было произведено начисление за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, в соответствии с показаниями приборов учета установленными на основании акта сверки от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, во избежание исключения ошибки в начислении, в ДД.ММ.ГГГГ года произведено начисление за водоснабжение, водоотведение, исходя из среднего показания, рассчитанного из ранее представленных показаний.

Ответчик ФИО1 возражала относительно удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что числовые значения показаний прибора учета воды, установленные актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает, при этом не согласна с начисленной стоимостью платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение определенное в платежной квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года, которая составляет 49 645 рублей 38 копеек.

Ответчик Сержант А.С., надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Пунктом 80 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно пп. "б" п. 59 Правил N 354 в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами или договором, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Сержант А.С., в качестве членов семьи в указанный договор включены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно финансово-лицевого счета в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, Сержант А.С., несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные лица пользовались коммунальными услугами, предоставляемыми ООО УК «Ваш партнер плюс», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В обозначенный период, как и в настоящее время, жилой дом по адресу: 

<

адрес> находился и находится в управлении истца, что подтверждается договором управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленного истцом расчета, с которым соглашается суд и который соответствует действующему законодательству, является математически верным, задолженность по оплате за содержание названого жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, за обозначенный период составляет 78 016 рублей 65 копеек, в том числе пени в сумме 6 559 рублей 25 копеек. 

При этом, суд не может согласиться с ответчиком ФИО1 относительно неверного начисления платежей за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку согласно представленной квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года показания прибора учета за предыдущий месяц горячее водоснабжение составляют 00041.976, холодное водоснабжение 00048.862. 

В соответствии с информацией, поступившей на электронный адрес истца от ответчика, показания приборов учета за ДД.ММ.ГГГГ года горячего водоснабжения составляют 0024105, холодного водоснабжения 0025324.

Согласно представленной квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года произведено начисление за горячее водоснабжение исходя из потребленного 2.5 м куб, холодное водоснабжение 3.3 м.куб.

Актом сверки показаний от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется подпись ответчика Сержанта А.С. зафиксированы показания прибора учета горячего водоснабжения, в котором отражено числовое значение 00246, холодного водоснабжения 00253.

В платежной квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года произведено начисление за горячее водоснабжение исходя из потребленного ресурса за горячее водоснабжение 216.44 м.куб., холодное водоснабжение 199.81 м.куб.

Таким образом, суду не представлено стороной ответчика доказательств неверного исчисления стоимости взыскиваемых платежей, с учетом изложенного подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени, всего в сумме 78 016 рублей 65 копеек. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика. 

В пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, исходя из следующего расчета (78 016 рублей 65 копеек - 20 000) х 3% + 800 рублей = 2540 рублей 50 копеек. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, Сержанта А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 016 рублей 65 копеек, в том числе пени в размере 6559 рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 540 рублей 50 копеек, всего 80 557 рублей 15 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: А.А. Абросимова